Referenz: 1/1635/9999

1A-Kölner Citylage * vermietetes Geschäftshaus als Anlageobjekt * ca. 623 m² Nfl. * ca. 229 m² Grund * Aufstockung möglich

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Ansicht 1
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50676 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50676
Ort Köln
Ortsteil I Innenstadt

Objektbeschreibung

Mietaufstellung:

Gewerbeeinheit EG: Nettomiete: EUR 3.700,-- / Monat
Büroeinheit 1. OG: Nettomiete: EUR 1.400,-- / Monat
Büroeinheit 2. OG: Nettomiete: EUR 1.050,-- / Monat
_________________________________________
Gesamt-Nettomiete / Monat EUR 6.150,--
_________________________________________
Gesamt-Nettomiete / Jahr EUR 73.800,--

11,2-fache Jahres-Nettomiete

Detaillierte Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Fenster +Türanlagen: Aluausführung * Fassadengestaltung: in Colorverglasung + Natursteinverkleidung * Bauweise: massiv * Decken: massiv * Dach: Flachdach * Treppen: Stahlbeton * Wärmedämmung * Sonnenschutzanlagen * Alarmanlage * Bj.: 1976 * Heizung: Gasbefeuerte Warmwasser-Pumpen-Zentralheizung * Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung * Art: Geschäftshaus * Geschosszahl: 3-geschossig * Extra: Aufstockung möglich * Unterkellerung: voll unterkellert * Lage: zentrale, 1A-Citylage * ca. 1.000 m Luftline zum Ortskern * Nachbarschaft: Hotels, Wohn-/Geschäftshäuser, Supermärkte, Banken, Versicherungen, Büro- u. Verwaltungsgebäude, Baumarkt *

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil zählt ca. 29.684 Einwohner und ist gegenüber der nördlichen, lebhaften Altstadt als ein etwas ruhigeres Wohnviertel, von mittlerer bis guter Wohnlage zwischen Altstatd-Nord, Rhein und den südlichen Ringen bekannt. Hier gibt es ein grosses Angebot an Einzelhandelsbetrieben, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen, die die Wohnqualität nicht negativ beeinflussen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Viertel -ausschliesslich dem kulinarischen Genuss aller Nationalitäten gewidmet- findet man u.a. auf der Bonnerstrasse und auf der Severinstrasse. Verkehrsverbindungen: Stadtbahn 1,3,4,7,9,12,16,+18 (Neumarkt), Stadtbahn 3,4 (Severinstrasse), Bus 132,133,136,148,170,250 + 260. Der Autobahnanschluss über die südlichen Ringe ist optimal.

1A-Kölner Citylage * vermietetes Geschäftshaus als Anlageobjekt * ca. 623 m² Nfl. * ca. 229 m² Grund * Aufstockung möglich

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
50676 Köln
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil zählt ca. 29.684 Einwohner und ist gegenüber der nördlichen, lebhaften Altstadt als ein etwas ruhigeres Wohnviertel, von mittlerer bis guter Wohnlage zwischen Altstatd-Nord, Rhein und den südlichen Ringen bekannt. Hier gibt es ein grosses Angebot an Einzelhandelsbetrieben, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen, die die Wohnqualität nicht negativ beeinflussen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Viertel -ausschliesslich dem kulinarischen Genuss aller Nationalitäten gewidmet- findet man u.a. auf der Bonnerstrasse und auf der Severinstrasse. Verkehrsverbindungen: Stadtbahn 1,3,4,7,9,12,16,+18 (Neumarkt), Stadtbahn 3,4 (Severinstrasse), Bus 132,133,136,148,170,250 + 260. Der Autobahnanschluss über die südlichen Ringe ist optimal.

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