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Zentrale Top-Lage *Restaurant mit Außenbereich * komplettes Interieur vom Vormieter erwerbbar*ca. 92 m²* Nutzung z.B. als Restaurant Esslokal/Feinkostladen, Cocktail-/Snackbar/Lounge, Bistro/Café, etc.

51399 Burscheid, Deutschland
900€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das komplette Interieur (inklusive Kücheneinrichtung für gewerbliche Nutzung/Restaurantbetrieb) wird vom Vormieter verkauft, der Preis muss mit dem Vormieter verhandelt werden, was aber einen reibungslosen Übergang und fortlaufenden Betrieb garantiert.

Hinweis 2:
Im Mietpreis ist bereits die Nutzung eines PKW-Stellplatzes im Hinterhof enthalten
monatliche Mietkonditionen/Technische Daten:

Nettokaltmiete EUR 900,00 +
Betriebskostenvorauszahlung ca. EUR 300,00 =
Warmmiete EUR 1.200,00

Kaution: 3 Nettokaltmieten = EUR 2.700,00

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 137,20 kWh/(m²a) * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Bezug: ab 01.04.2019, oder nach Absprache möglich * Übernahme Interieur: siehe Hinweis 1 * übersichtliche Außengastronomie vor dem Schaufenster / Eingangsbereich möglich * Standort: beste Citylage von Burscheid * hohe Kundenfrequenz durch optimale Lauflage * Wohn-/Geschäftshaus: 2 Gewerbe- + 5 Wohneinheiten * das Geschäft befindet sich im EG (Hochparterre) eines schönen Altbaugebäudes, welches 2004 größtenteils saniert wurde. Ebenfalls im Gebäude befindet sich ein weiteres Geschäft/Buchhandel, der sich mittlerweile seit vielen Jahren bestens etabliert hat

Lagebeschreibung

Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Hier erfährt man eine Mischung aus Dorfidylle und modernem Leben. Schon etwas bergisch, vermittelt dieser Ort einen naturverbundenen Eindruck, obwohl er keinesfalls fern abgelegen ist. Die Autobahnanbindung A1 führt schnell in die Großstadt Köln oder nach Leverkusen etc.. Ein Schulbus lässt alle Schulen der angrenzenden Orte gut und sicher erreichen. Grundschulen (Dierath, Höhestr.), Kindergärten (u.a. Höhestr.* auch Kindertagesstätte) * Real- und Hauptschule selber sowie der Sportplatz Mühlenfeld befinden sich in Burscheid. Die Montanusstraße und Hauptstraße im Ortskern bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Großeinkäufe oder ausgiebiges Bummeln kann man problemlos in den schnell erreichbaren Städten z.B. Leverkusen, Köln etc.. Burscheid bietet den Vorteil des weiträumigen Lebens. Wunderschöne Häuser mit viel Grünanlage sind keine Seltenheit sowie ein über die Stadtgrenze hinaus bekanntes Schwimmbad mit Solebecken, Außenanlage uvm.. Dafür nimmt man gerne einige Autofahrtminuten zu Großerledigungen in angrenzende Städte in Kauf, wenn man dann in ein zu Hause zurückkehrt, das schon einen Erholungscharakter aufweisen kann.

Ausstattung

Böden: Laminat neu 2010 * rutschfeste Fliesen im Küchenbereich * Fliesen – grau in Toiletten * Heizung: neu 2012 – Gaszentral * zentrale Warmwasserversorgung * separate Wasserzähleruhren * Wärmeabgabe: Heizkörper * Kellerräume: 2 *
Extras:
Notausgang im Personalraum/Büro vorhanden * integrierter Thekenbereich im Hauptraum, bildet gleichsam Abtrennung zur Küche * vor dem Schaufenster im Eingangsbereich kann der Außenbereich (z.B. als Außengastronomie etc.) genutzt werden

bereits erfolgte Erneuerungen:

2012: Einbau einer komplett neuen Heizungsanlage (Gasbrennwert der Fa. Wolf) für das gesamte Haus * August 2010: komplett neuer Laminatboden (außer in Küche + Bäder) * Neuanstrich der Innenwände/-decken inklusive aufwendige Akzentsetzung * 2004: Schaufensterfront, Eingangsbereich + Fenster * Elektroleitungen * Damen- + Herren-WC inklusive heller Fliesung * rutschfeste Bodenfliesung im Küchenbereich * Glasfasertapeten inklusive Anstrich * Fassadenanstrich und mehr.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

Property Documents

  • Stadt: Burscheid
  • Postleitzahl: 51399
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Juni 27, 2019 am 7:05 pm

  • Objektnummer: 2551/AW/GM
  • Preis: 900€
  • Wohnfläche: 91 m²
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Einzelhandel
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • Warmmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Da wir uns auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
  • Kaution: 2.700 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Ladenfläche: 91,67 m²
  • Länge der Fensterfläche: 5 m²
  • Gastrofläche: 91,67 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Fensterfront: 5 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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