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Zentrale 4-Zimmerwohnung in Langenfeld-Immigrath * ca. 90,00 m² * Balkon * 1. OG * Duschbad mit Fenster * Außenstellplatz/ Garage

  • 850€
40764 Langenfeld, Deutschland
Wohnen 1 Wohnen 2 Arbeiten Küche - Essen Balkon
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Bad
  • 90
  • 1982
  • Baujahr

Zentrale 4-Zimmerwohnung in Langenfeld-Immigrath * ca. 90,00 m² * Balkon * 1. OG * Duschbad mit Fenster * Außenstellplatz/ Garage

40764 Langenfeld, Deutschland
  • 850€

Übersicht

Objekt-Nr: 3697/WM/TB
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Bad
  • 90
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 142,50 kWh/(m²a) * Bj. Wohnhaus: 1982 * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Heizung und Warmwasser: Zentralheizung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * großzügiger Balkon: in Südlage – begehbar von Wohn-bereich * PKW: Nutzung 1 Stellplatzes ist bereits im Mietpreis enthalten, 1 Garagenstellplatz kann bei Bedarf für einen Mietzins in Höhe von EUR 50,00/Monat zusätzlich angemietet werden * Innenhof/Garten: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Kellerraum: 1 * Waschküche, Trockenraum u. Fahrradkeller: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Waschmaschinenanschluss: in Waschküche * Gäste-WC: vorhanden * Einheiten: 6 * Etage Wohnung: 1. OG * Nettomiete Wohnung: EUR 850,00/Monat * Kaution: EUR 2.550,00 = 3 MM * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150,00/Monat inkl. Heizkosten * Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung: EUR 1.000,00/Monat * Bezug: ab 01.11.2020, oder nach Absprache möglich * Tierhaltung: nach Vereinbarung * Lage: Perfekte Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Dank der günstigen geographischen Lage zu den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf, in Verbindung mit den guten Verkehrsanbindungen durch die S6, den Autobahnen A3, A59 und A542, den Bundesstraßen 8 und 229 sowie moderaten Gewerbesteuerhebesätzen erlebt die Stadt Langenfeld seit den 1980er Jahren einen weiteren steten Aufschwung. In der Folge entstanden viele neue Unternehmen in Langenfeld oder wechselten Sitz oder Verwaltung nach Langenfeld, wie etwa die Firma Lanxess im Jahre 2005. Bereichert wurde das Einkaufsangebot in Langenfeld in den letzten Jahren durch die Stadtgalerie mit unter anderem Aldi, Thalia, Textilfirmen wie C&A, dazu Euronics, Bäckereien, Süßwaren, Geschenk- und Drogeriewaren sowie der Post. Weitere Einkaufszentren entstanden mit der Markthalle am Marktplatz und den Marktarkaden sowie dem Marktkarree, das am 6. November 2008 eröffnet wurde. Mieter dort sind unter anderem s.Oliver, Gerry Weber, Bonita, GameStop, Tk-Maxx, Triumph und der Drogeriemarkt Müller. Sport: z.B. Flugplatz, Luftsportgruppe Erbslöh, Wiescheid, Teil des 9-Loch Golfplatzes am Katzberg * Gelände Landesreit- u. Fahrschule, Fuhrkamp, 4-Bahnen-Anlage Wasserski, Berghausen und mehr. Diverse Buslinien nach Düsseldorf, Hilden, Solingen, Leichlingen, Leverkusen + Monheim. BAB: 3, 59 + 542 * Bundestraße: 8 + 229. Flughäfen: Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich) Schulen: 10 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gesamtschule + 1 Förderschule

Ausstattung

Fenster: Kunststoff – dunkel * Isolierverglasung * Böden: Vinyl in Wohnbereich * Fliesen – in Küche/Essbereich * Laminat in restlichen Räumen * Innenwände: Raufaser – weiß * Innendecken: Raufaser – weiß * Innentüren: Holz – hell * Zargen: Stahl – dunkel * Duschbad mit Fenster: wird derzeit komplett erneuert * Gäste-WC: raumhohe Wandfliesung – beige * Bodenfliesung – weiß * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – braun * Extras: Balkon * Fußbodenheizung * Stellplatz/ Garage * Badmodernisierung

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 142,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Stadt Langenfeld
  • Postleitzahl 40764
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am August 1, 2020 beim 9:44 am
  • Objekt-Nr: 3697/WM/TB
  • Preis: 850€
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1982
  • Immmobilien-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 850 €
  • Warmmiete: 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.550 €
  • Gesamtfläche: 5 m²
  • Lagerfläche: 5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.11.2020 oder nach Absprache

Besonderheiten

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