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Wunderschönes Baugrundstück für ein 1-2-FH in attraktiver Wohnlage * historischer Ortskern von Lindlar fußläufig erreichbar

51789 Lindlar, Deutschland
200.000€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, ca. 780 m² große und erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage (ruhige Sackgassenlage) mit hochwertiger, überwiegender Einfamilienhaus-Nachbarbebauung und fußläufiger Erreichbarkeit des historischen und sehr schönen Ortskerns von Lindlar. Eine Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt noch abgesprochen und beanntragt werden, doch umfasst der Baukörper circa 9 Meter x 11 Meter mit 1 1/2-facher Geschosshöhe. Die Abholzung der vorhandenen Bäume ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird vom Käufer selbst übernommen und kann dementsprechend dem geplanten Bauvorhaben angepasst werden. Detaillierte Angaben zum Grundstück, der Bebauung etc. erteilt Ihnen bei weitergehendem Interesse der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach-, gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer Begehung vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lindlar befindet sich im Herzen des Naturparks Bergisches Land, ca. 30 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 22.000 Einwohnern zählt Lindlar -laut Bevölkerungsentwicklung- zu den sogenannten Kleinstädten in Nordrhein-Westfalen. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach, sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen
Engelskirchen, ermöglichen ein zügiges Vorankommen in der gesamten Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und A4 sind ebenfalls schnell erreicht und man ist in ca. 30 Fahrminuten in der Domstadt. Die Gemeinde erstreckt sich von Hohkeppel und Schmitzhöhe im Südwesten bisHartegasse und Breun im Nordosten. Der Hauptort Lindlar hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte immer weiter ausgedehnt und so verwuchs der Ort vor allem seit 1945 mit verschiedenen Höfen und Orten im Umkreis. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.b. Supermärkte (Edeka) ,Drogeriemärkte(DM), Getränkehändler, Restaurants und Imbissstuben sind fußläufig -in nur wenigen Minuten- erreichbar * Quelle Wikipedia

Ausstattung

Lindlar:
Ein attraktiver Wohnort, ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort, ein Ort der Erholung, ein Ort voller Musik und Kultur, ein beliebtes Freizeitziel, ein Ort, an dem man seine Ruhe haben kann und einer, an dem man eine Menge erleben kann. Lindlar ist bunt. Lindlar ist Lindlar.
Mit rund 22.ooo Einwohnern liegt die Gemeinde Lindlar inmitten des Bergischen Landes etwa 30 Kilometer entfernt von Köln. Lindlar verfügt über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur und ist als Wohnort inklusive seiner Kirchdörfer Hohkeppel, Schmitzhöhe, Linde, Kapellensüng und Frielingsdorf ausgesprochen reizvoll. Die Bevölkerung der Gemeinde ist vergleichsweise jung. Insbesondere Familien zieht es nach Lindlar. Um ihnen die Ansiedlung zu erleichtern, stehen in diversen Neubaugebieten familienfreundlich Baugrundstücke zur Verfügung. Die Gemeinde Lindlar legt großen Wert auf Erhalt und Ausbau einer umfassenden Bildungsinfrastruktur. Über die Ortschaften verteilt erstreckt sich ein dichtes Netz von Kindergärten und Grundschulen. Mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium hat Lindlar ein eng miteinander verknüpftes, dreigliedriges Schulsystem, das Schülerinnen und Schülern wohnortnah alle Schulabschlüsse ermöglicht. Eine Gemeindebücherei, eine Volkshochschule, das Kulturzentrum, ein Forum und andere Einrichtungen, in denen unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ergänzen das Angebot. Nicht zuletzt garantieren zahlreiche Lindlarer Vereine ein vielfältiges und großes Kultur- und Sportangebot. Ein Jugendzentrum, Sportplätze, ein Schwimmbad, Seniorenheime, ein logopädisches Rehabilitationszentrum und eine Vielzahl von Fachärzten decken unterschiedlichste soziale Bedürfnisse ab. Dank der intensiven Wirtschaftsförderung ist es gelungen, Unternehmen vor Ort zu binden und neue zu gewinnen. Heute sind Unternehmen zahlreicher Branchen, insbesondere der Eisen-, Stahl- und Kunststoffverarbeitung in der Gemeinde angesiedelt; hinzu kommen zahlreiche Handwerksbetriebe, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe aller Art. Lindlar zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität mit einem wunderschönen historischen Ortskern, hoher Wirtschaftskraft, einem attraktiven Freizeitwert und vielen, geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten aus. Zahlreiche touristische Highlights machen Lindlar zu einem beliebten Ferien- und Freizeitziel. Ganz oben auf der Liste steht zweifellos das Bergische Freilichtmuseum, wo Besucher auf 25 Hektar in das Leben der bergischen Bevölkerung vor 100 Jahren eintauchen können – besonders für Familien mit Kindern ein unvergleichliches Erlebnis. Für Sportbegeisterte und wissenschaftlich Interessierte bietet sich das :metabolon in Lindlar-Remshagen an. Auf dem ehemaligen Deponiegelände befindet sich heute neben einem Technologie Kompetenzzentrum auch ein riesiger Freizeitpark, wo Mountainbiker, Gleitschirmflieger, Crossgolfer oder Langboarding-Fahrer auf ihre Kosten kommen. Und wie eine Reise in prähistorische Zeiten ist der Besuch in einem der drei großen Steinbrüche, in denen die Bergischen Grauwacke, in der sich die Entstehungsgeschichte des Bergischen Landes wie in einem Buch ablesen lässt, abgebaut wird.
Schauen Sie sich Lindlar an – es wird Sie überzeugen!
(Quelle lindlar.de)

Sonstiges

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  • Stadt: Lindlar
  • Postleitzahl: 51789
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Juli 10, 2019 am 12:01 am

  • Objektnummer: 3601/GK/AW
  • Preis: 200.000€
  • Land Area: 762 m²
  • Immobilientyp: Grundstück
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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