Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise als Flachdachbungalow auf einem ca. 681m² großen Grundstück in Südwestausrichtung errichtet.

Die ca. 118 m² Wohnfläche teilen sich vom Flur in den Wohnbereich mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC, ein Wannenbad und die separate Küche auf.

Die vollständige Unterkellerung, eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und ein Garten-/Gerätehaus runden das Wohn- und Platzangebot ab.

Steinbüchel liegt zwischen Lützenkirchen, Schlebusch und der Stadt Burscheid. Der Ortsteil Steinbüchel ist aufzuteilen in Altsteinbüchel, welcher aus vielen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern besteht und dem Mathildenhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in Steinbüchel selber zu finden.Schulen: Gemeinschaftsgrundschule (Heinrich-Lübke-Strasse), Comeniusschule, Astrid-Lindgren-Schule in Mathildenhof. Für alle weiterführenden Schulen außerhalb Steinbüchels steht ein Schulbus zur Verfügung. Kindergärten findet man u.a.: zwei auf dem Theodor-Heuss-Ring und einen an der katholischen Kirche.

Daten Energieausweis:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Energiekennwert: 239,00 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Gas * Warmwasseraufbereitung: Zentral * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: 1964 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Ausstattung:

Fenster: Holz * Isolierverglasung * Rollladen: ja * Böden: Fliesen- und Teppichböden * Innentüren/Zargen: Holz * Tageslicht Wannenbad (Erdgeschoss): Fenster * Wandfliesung * Bodenfliesung * Waschbecken * Wanne * Stand-WC * * G-WC: Fenster * Wandfliesung * Bodenfliesung * Waschbecken * Stand-WC * Duschbad Untergeschoss: Dusche * Waschbecken * Heizung: Gaszentral mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Keller: voll unterkellert * Dach: Flachdach * PKW: Eine Einzelgarage + 1 vorgelagerter Stellplatz * Extras: Gartenhaus * Bezug: nach Absprache

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.