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VERMIETETE 3-Zi. Wohnung als Renditeobjekt im Altbau/Jugendstil * Hochparterre * Innenhof *

  • 299.000€
50737 Köln-Weidenpesch, Deutschland
Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Wannenbad
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 67
  • 1920
  • Baujahr

VERMIETETE 3-Zi. Wohnung als Renditeobjekt im Altbau/Jugendstil * Hochparterre * Innenhof *

50737 Köln-Weidenpesch, Deutschland
  • 299.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3736/AW/WK
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 67
  • 1920
  • Baujahr

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Beschreibung

Das Jahrhundertwendehaus wurde ca. 1920 in zentraler Lage von Köln-Weidenpesch erbaut. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
In den Jahren 1998 bis 2000 wurde das Objekt umfangreich saniert. Die Heizung wurde 2012 und die Fenster mit Fensterbänken 2014 ebenfalls erneuert. Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2006 durchgeführt und umfasste neue Oberböden, abgehangene Decken im Flur, Küche und Bad, sowie Malerarbeiten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und hat ein Mitnutzungsrecht am Innenhofbereich, wo sich ein Terrassenbereich befindet.

Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 159,70 kWh/(m²a) * Gaszentralheizung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Bj. Wohnhaus: 1920 *
Objektart: EG/Hochparterre Wohnhaus * Fassade: Jahrhundertwende *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Keller: 1 * Innenhof: zur gemeinschaftlichen Nutzung * Garage: kann zuzüglich für einen Preis von EUR 35.000 gekauft werden.

Ausstattung:
Fenster: weiß * Kunststoff-Isolierverglasung * neu 2014 * Rollos: teilweise vorhanden * Böden: heller Laminat in Wohn- & Kinderzimmer * Buchenlaminat im Schlafzimmer * Küche weiß-grau marmorierte Fliesen * Innenwände: tapeziert * Innendecken: ca. 3,20 m * Verputz – weiß * Innentüren: weiß *
Bad: Fenster * weiß-grau marmorierte Fliesen * Bordüre: grau * Handwaschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Eckwanne mit Duschbrause *

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 159,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Köln-Weidenpesch
  • Postleitzahl 50737
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 3, 2021 beim 4:09 pm
  • Objekt-Nr: 3736/AW/WK
  • Preis: 299.000€
  • Wohnfläche: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1920
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert

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ANDREAS WIEBACH

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