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Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung * Doppelparker-Stellplatz * Wannenbad * ca. 70,53 m²

  • 499.000€
40547 Düsseldorf, Deutschland
Kueche Schlafzimmer (1) Wannenbad Rueckansicht (1)
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 70
  • 1997
  • Baujahr

Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung * Doppelparker-Stellplatz * Wannenbad * ca. 70,53 m²

40547 Düsseldorf, Deutschland
  • 499.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3741/MS/WK
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 70
  • 1997
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in zentraler und gepflegter Wohnlage liegt. Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einer separaten Küche (inkl. Einbauküche) und einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten. Die hauseigene Tiefgarage bietet einen Duplex Tiefgaragenstellplatz mit an. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vermietungsinfos:

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 an einen solventen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete Kaltmiete beträgt 1.233,00EUR (Wohnung) + 60,00EUR (TG-Stellplatz) = 1.293,00EUR (Gesamt) zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170,00EUR.

Düsseldorf-Oberkassel gehört zu einer top Wohnlage im Raum Düsseldorf und Umgebung, direkt am Rhein. Oberkassel zeichnet sich besonders durch die Vielzahl an alten und restaurierten Villen aus, die ein idyllisches und gehobenes Ambiente vermitteln. Ebenso findet man für das abendliche Flanieren eine Vielzahl an gemütlichen und auch individuellen Bistros etc.. Das Einkaufen ist kein Problem und bietet alles für den täglichen Bedarf und mehr. Abendliche Spaziergänge am Rhein entlang sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Autominuten problemlos über die beiden Rheinbrücken zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche als auch private Verkehrsnetz sind optimal.

Daten Energieausweis:

Energiewert: 103,1 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr: 1997

Ausstattung:

Fenster: Kunstoff – Doppelisolierverglasung * Rollladen/Screens: ja * Boden: Teppichboden * Wannenbad: Wandfliesung * Bodenfliesung * Waschbecken * Hänge-WC * Wanne * Anschluss für Waschmaschine * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Hausgeld: derzeit ca. 262,78EUR * Baujahr: 1997 * PKW: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 103,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40547
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 5, 2021 beim 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3741/MS/WK
  • Preis: 499.000€
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 5 m²
  • Lagerfläche: 5 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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Marco Schick
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