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Sehr guter Gewerbestandort *attraktive Gewerbehalle Bj. 2012 * ca. 450 m² Gewerbefläche + Werkstatt * variable Nutzungsmöglichkeiten * ca. 10 Stellplätze * gute Verkehrsanbindungen

51399 Burscheid, Deutschland
3.050€
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Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Hier erfährt man eine Mischung aus Dorfidylle und modernem Leben. Schon etwas bergisch, vermittelt dieser Ort einen naturverbundenen Eindruck, obwohl er keinesfalls fern abgelegen ist. Die Autobahnanbindung A1 führt schnell in die Großstadt Köln oder nach Leverkusen etc.. Ein Schulbus lässt alle Schulen der angrenzenden Orte gut und sicher erreichen. Grundschulen (Dierath, Höhestr.), Kindergärten (u.a Höhestr.* auch Kindertagesstätte) * Real- und Hauptschule selber sowie der Sportplatz Mühlenfeld befinden sich in Burscheid. Die Montanusstraße und Hauptstraße im Ortskern bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Großeinkäufe oder ausgiebiges Bummeln kann man problemlos in den schnell erreichbaren Städten z.B. Leverkusen, Köln etc.. Burscheid bietet den Vorteil des weiträumigen Lebens. Wunderschöne Häuser mit viel Grünanlage sind keine Seltenheit sowie ein über die Stadtgrenze hinaus bekanntes Schwimmbad mit Solebecken, Außenanlage uvm.. Dafür nimmt man gerne einige Autofahrtminuten zu Großerledigungen in angrenzende Städte in Kauf, wenn man dann in ein zu Hause zurückkehrt, das schon einen Erholungscharakter aufweisen kann.Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u.a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Zusätzlich fährt die Nachtbuslinie 26 Freitags und Samstags um 01.00 und 02.00 Uhr ab Busbahnhof Köln direkt über die A 3 und A 1 nach Burscheid und Hilgen. Die Nachtbuslinie 25 verbindet zusätzlich freitags und Samstags zwischen 00.25 Uhr und 03.00 Uhr Burscheid und Leverkusen. Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren. Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Ausstattung

Ausstattung:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 163,80 kWh/(m² a) * Befeuerung: Erdgas * Warmwasser enthalten: JA * Heizung: neu 2012 * Wärmeabgabe: über Lüftung * Baujahr Gebäude: 2012 * Fenster: Aluminium – Isolierverglasung * Böden: Industrieestrich * Innenwände/-decken: weiß * Deckenbeleuchtung vorhanden * Hallenhöhe: ca. 5,70 m * Innentüren: weiß * Zugang: zentrales, repräsentatives Entrée im EG * Werkstatt: verfügt über 2 Hebebühnen * Personal-/und Sanitärräume: Küche, Dusche und WC * Außenstellplätze: 10 * Etage: Erdgeschoss * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Kaution: EUR 9.000,00

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so ist Mieterprovision von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 163,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Burscheid
  • Postleitzahl: 51399
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2020 am 3:01 pm

  • Objektnummer: 3660/GM/AW
  • Preis: 3.050€
  • Wohnfläche: 450 m²
  • Baujahr: 2012
  • Immobilientyp: Halle / Lager / Produktion

Weitere Details

  • Kaltmiete: 3.050 €
  • Warmmiete: 3.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 1,19 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt) | Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die Mieterprovision von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
  • Kaution: 9.000 €
  • Ladenfläche: 450 m²
  • Bürofläche: 25 m²
  • Gastrofläche: 450 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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