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Schönes Cityapartment im Zentrum von Leverkusen- Opladen* 1- Zimmer* Balkon* ca. 46 m² Wohnfläche* 4.OG* Aufzug

  • 460€
51379 Leverkusen, Deutschland
Wohnbereich Wohnbereich hinten Küche Blick von Balkon Umgebungskarte 1
  • Gastronomie und Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3675/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 46
  • 2002
  • Baujahr

Schönes Cityapartment im Zentrum von Leverkusen- Opladen* 1- Zimmer* Balkon* ca. 46 m² Wohnfläche* 4.OG* Aufzug

51379 Leverkusen, Deutschland
  • 460€

Übersicht

Objekt-Nr: 3675/WM/AW
  • Gastronomie und Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3675/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 46
  • 2002
  • Baujahr

Beschreibung

Lagebeschreibung

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölnerstraße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten,sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a. : Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Ausstattung

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Befeuerung: Gas * Warmwasser enthalten: ja
Kennwert: 78 kWh (m².a) * Wohnungsart: renovierte Citywohnung in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen * Balkon: Westlage – begehbar von Wohnzimmer * Waschmaschinenanschluss: befindet sich im Badezimmer * Kleine Küche: begehbar von Wohnzimmer * Keller: 1 * Etage:4. OG * Aufzug: vorhanden * Bj. Wohn-/Geschäftshaus: 2002 * Wohneinheiten: 20 + Gewerbeeinheiten: 3 (im EG) * Bezug: ab sofort möglich * Wohnungsübergabe: neu tapeziert + frisch gestrichen – weiß * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150/Monat inklusive Heizkosten *Kaution: EUR 1.380 *
Ausstattung: Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Böden: Fliesen – weiß marmoriert * Innenwände: Rauhfaser – weißer Neuanstrich * Bad: großzügiges Bad mit Waschmaschinenanschluss * Wandfliesen – weiß * Dusche * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Heizung: Gaszentral mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Lage: Citylage – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Marktplatz, Restaurants und Einkehrmöglichkeiten, Fußgängerzone, Krankenhaus, Polizei, Banken, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle, Taxistand, Busbahnhof/Bahnhof etc. alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar *

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Leverkusen
  • Postleitzahl 51379
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Mai 19, 2020 beim 11:17 am
  • Objekt-Nr: 3675/WM/AW
  • Preis: 460€
  • Wohnfläche: 46 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2002
  • Immmobilien-Typ: Gastronomie und Wohnung

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Kaltmiete: 460 €
  • Warmmiete: 610 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaution: 1.380 €
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Wohneinheiten: 20
  • Gewerbeeinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: gepflegt

Besonderheiten

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