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Sanierter Bungalow mit Doppelgarage und Atrium * moderne Ausstattung * ca. 136,50 m² Wfl. * Grund ca. 360 m² * gute Verkehrsanbindung * ruhige Lage * bei Bedarf auf VB Einbauküche

51373 Leverkusen, Deutschland
1.300€
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  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Technische Daten:
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert vor Sanierung: 227,87 kWh (m².a) * Warmwasser enthalten: ja * Heizung: neu 2017 * Gas-Brennwert * Wärmeabgabe: Heizkörper * Handtuchhalterheizung – weiß im Bad * Baujahr Wohnhaus: 1969 * Objektart: Reihenmittelbungalow * Zustand: modern und gepflegt * Sanierung: im Jahre 2018 wurde der Bungalow umfangreich saniert * Atrium: begehbar von Wohn-/Essbereich * Einbauküche (Fa. Vito) kann auf VB übernommen werden: neu 2018 * begehbar von Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum * Fassade: Verputz – weiß * Dach: Flachdach * Wohnfläche: ca. 136 m² * Anzahl Zimmer: 5 * Bäder: modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC * modernes Bad mit Fenster, Dusche, Hänge-WC * PKW: 1 Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz * Kaution: EUR 2.600,00 (2 MM) * Tierhaltung: nach Absprache gestattet * Bezug: ab 01.12.2019, oder nach Absprache * Nebenkostenvorauszahlung/Betriebskosten: derzeit ca. EUR200,00/Monat ohne Heizkosten * Heizkosten: werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

Lagebeschreibung

Leverkusen-Küppersteg liegt zwischen Opladen, Bürrig, Wiesdorf und Manfort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs Netto, Aldi, REWE, LIDL, EDEKA, OBI etc. sowie Ärzte und Apotheken, Bäcker, Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin befinden sich alle Schulformen im unmittelbaren Umkreis sowie Kitas, Kindergärten und Berufsschulen. Das nahe Erholungsgebiet Eisholz – ein ursprünglicher Baggersee (Silbersee) – dient dem Leverkusener als sommerliches Ausflugsziel. Auf dem nahe gelegenen Overfeldweg sind die Autohäuser Mercedes, BMW und Porsche ansässig. Durch den S-Bahnhof (S6) ist ein sehr guter Anschluss nach Köln und Düsseldorf/Essen gewährleistet. Die Bahnhöfe Leverkusen – Opladen und Wiesdorf befinden sich nur einige Autominuten weit weg. Weiterhin sind die Autobahnanschlüsse zur A1/A3/A59, über das Autobahnkreuz Leverkusen, in einigen Autofahrminuten erreichbar, worüber die rechtsrheinischen Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und gut zu erreichen sind. Die ersten Ausflugsziele im Bergischen Land grenzen schon an der Leverkusener Stadtgrenze an, die an Wochenenden oder nach Feierabend in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind, wenn man nicht nebenan in dem Stadtteil Wiesdorf die Rheinpromenade genießen möchte.

Ausstattung

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff * Doppelisolierverglasung * großes Schiebetürelement zum Atrium * Einbruchshemmendes Glas im Eingangsbereich * Rollos: elektrisch * Böden: überwiegend Klickvinyl in Holzdielenoptik buche/hell * Eingangsbereich und Essbereich mit Solnhofener Platten * Fliesen – anthrazitfarben in beiden Bädern und Küche * Innenwände: Raufasertapete – überwiegend weiß gestrichen * Innendecken: Verputz weiß * Türen / Zargen: weiß * modernes Gäste-WC: mit Fenster * Wandfliesung weiß * Handwaschbecken * Hänge-WC * moderne Sanitäranlagen – weiß * modernes Bad: mit Fenster * Wandfliesung – weiß * große, begehbare Dusche mit Glasabtrennung * Hänge-WC * moderne Sanitäranlagen – weiß

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 227,87 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51373
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Oktober 21, 2019 am 12:01 am

  • Objektnummer: 3624/HM/TB
  • Preis: 1.300€
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Land Area: 360 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Bungalow
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • Warmmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Vermietbare Fläche: 136,5 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.19, oder nach Absprache

Ausstattung

Kontaktinformationen

Tom Bruns
Tom Bruns
02171 - 40 08 3601577 1345060

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