Objektbeschreibung

Energieausweis: liegt als Bedarfssausweis vor * Kennwert:139,8 kWh/(m²a) * Befeuerung: Öl * Heizung: Zentralheizung * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Etage Wohnung: 2. OG/DG * Wohneinheiten im Haus: 3 * Keller: Teilbereich in Kellerraum * Waschküche * Einbauküche: mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen einem Hängeschrank, heller Front und heller Arbeitsplatte und neu eingebautem Dachfenster – die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten* Betriebskosten/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150,–/Monat inkl. Heizkosten * Kaution: EUR 1680,– * Bezug: nach Absprache möglich * Haustierhaltung: nicht gestattet

Lagebeschreibung

Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich zwischen Quettingen, Bergisch Neukirchen und Steinbüchel und gehörte ursprünglich, vor der Eingemeindung nach Leverkusen, zu der Stadt Opladen. Im Ortskern – auf der Lützenkirchener Straße – befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rossmann, Netto, Penny,) sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen: Grundschule (Von-Knoeringen-Straße), Werner-Heisenberg-Gymnasium. Freunde des Tennis und des Squash können – in der dafür vorgesehenen Anlage – aktiv sein. Lützenkirchen zählt zu den ersten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit – auch ohne Zweitwagen – das Leben und Wohnen in Lützenkirchen zu genießen.

Ausstattung

Ausstattung:

Fenster: Giebel – braun * Isolierverglasung * Böden: Klickvinyl in Parkettoptik in gesamter Wohnung * neu verlegt * Innendecken: Holz -braun in den beiden Schlafräumen- in restlicher Wohnung -weiß * Innenwände: weiß * Zustand: gepflegt * Innentüren/Zargen: Holz-weiß /Holz-braun * Bad: mit neu eingebautem Dachfenster ( Velux) * begehbar von Diele * WC * Duschwanne * Waschtisch * Sanitäranlagen – beige * Hänge WC* Wohnung wurde komplett renoviert und neu gestrichen, sowie neuer Böden und Dachfenster*

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.