Das hier angebotene Reihenhaus wurde 1992 in zentraler Lage auf einem ca. 185 m² großen Grundstück errichtet und begeistert auf einer Gesamtfläche von ca. 181,45 m² (Wohn- + Nutzfläche). Dem Objekt ist eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zugehörig, die sich im Gartengeschoss integriert. Die Gesamtfläche erstreckt sich über vier Ebenen – vom Gartengeschoss bis hin in das Dachgeschoss.

Aufteilung:

Gartengeschoss bestehend aus:

Zugang zum Haus * Diele mit Einbauschränken * Flur zur Innentreppe * Hobbyzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Heizungsraum sowie Zugang zur Garage

EG bestehend aus:

Wohnzimmer * Essbereich + Küche * Gäste-WC

1.OG bestehend aus:

Dusch- & Wannenbad mit zwei Waschbecken * zwei Schlaf- oder Arbeitszimmern

DG bestehend aus:

zwei Schlaf- oder Arbeitszimmern

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage des südlichen Düsseldorfer Stadtteils Benrath. Die Ortslage Benrath floriert, eine selbstbewusste Bürgerschaft sorgt dafür, dass hier keine Stagnation stattfindet. So putzt sich der Stadtteil immer wieder heraus und verfügt rund um den lebhaften Benrather Markt über beste Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz runden das Wohnangebot ab.

Energieausweis:

liegt als Bedarfsausweis vor * Energiewert – 158,1 kWh/(m²a) * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Gas mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr: 1992

Ausstattung:

Fenster: bodentief * Kunststoff – weiß * Doppelisolierverglasung * Rollos: ja – elektrisch * Böden: Fliesen in Küche + UG * Stäbchenparkett im Wohnbereich, OG + DG * Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holztritt * Innentüren/Zargen: Holz – weiß * Innenwände: Raufasertapete – weiß * Innendecken: Raufasertapete – weiß * G-WC (EG): Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusch-/Wannenbad (OG): Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Hänge-WC * Wanne * Dusche * 2 Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Heizung: Gaszentralheizung (Fa. Buderus) mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 150 Liter Warmwasserspeicher) * Wärmeabgabe: Heizkörper * Terrasse/Garten: Nordlage – begehbar vom UG (Gartengeschoss) * Nutzräume: Waschküche im Hausanschlussraum * PKW: Garage + Stellplatz * Bezug: ab 01.04.2021 oder nach Absprache * Baujahr: 1992

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.