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Projekt: Pfälzer Str. 5 in Neustadt-Süd * Möbliertes EG-Altbauapp. * 1 Zi. * ca. 36 m² * Laminat * Duschbad * Einbauküche

50677 Köln, Deutschland
860€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Baudenkmal in der Nähe vom Eifelplatz und Volksgarten in der Kölner-Südstadt. Das Jugendstillhaus wurde umfangreich saniert und mit insgesamt 21. Möblierten Wohnungen ausgestattet. Im Zuge des Umbaus wurde eine Entkalkungsanlage für weicheres Wasser und ein Aufzug eingebaut. In der Waschküche des Objektes stehen den Mieten eine Miele Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. In wenige Fußminuten befindet sich ein City-REWE, die Straßenbahnanbindung, Restaurant und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Dieser Standort bietet eine optimale Innenstadtlage, welche aber immer noch ruhig gelegen ist.

Lagebeschreibung

Die Kölner Neustadt-Süd zählt ca. 40.739 Einwohner und gilt als mittlere bis gute Wohnlage zwischen den südlichen Ringen und Innerem Grüngürtel. Wie die Neustadt-Nord, ist auch die Neustadt-Süd nach dem Abriss der alten Stadtmauer Ende des vorletzten Jahrhunderts entstanden. Einer der schönen Plätze ist der durchgrünte Rathenauplatz, der von repräsentativen, ehemals großbürgerlichen, Wohnhäusern gesäumt wird. Rings um den Zülpicher Platz wird der Einfluss der nahen Universität deutlich. Vor allem in der Zülpicher Straße und in der Kyffhäuserstraße findet man eine Vielzahl an gemütlichen Läden und Einkehrmöglichkeiten. In Anlehnung an das Pariser Studentenviertel wird die Gegend um die Zülpicher Straße auch als „Kwartjeh Lateng“ bezeichnet. Der die Neustadt umgebende Innere Grüngürtel bietet im südlichen Teil mit dem Aachener Weiher und dem 1887-89 gestalteten Volksgarten beliebte, stadtnahe Ausflugsziele. Die an den Volksgarten grenzenden Häuser weisen zum Teil repräsentative Fassaden aus dem vorletzten Jahrhundert auf. Die Verkehrsanbindung über die Ringe ist als sehr gut zu bezeichnen. Stadtbahn 1, 2, 6,15 + 19 (Rudolfplatz), 7 + 9 (Bahnhof Süd), 6, 15, 12, 16, 19 (Barbarossaplatz), DB 32 + 34, Bus 132, 133, 146 + 978.

Ausstattung

Daten Energieausweis: entfallen, da Gebäude unter Denkmalschutz steht * Baujahr: 1900 *
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung * Böden: Laminat * Innenwände: Raufaser – gestrichen * Bad: Fenster * weiße Wand- + Bodenfliesung * Dusche * Waschtisch * Sanitäranlagen – weiß * Heizung: Gaszentral * Heizkörper * Keller: 1 * Waschküche: zur allgemeinen Nutzung * Nebenkosten: derzeit EUR 90,– inkl. Heizkosten * Kaution: EUR 1.720,– * Etage: EG * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Haustierhaltung: nach Absprache gestattet

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Property Documents

  • Stadt: Köln
  • Postleitzahl: 50677
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Oktober 5, 2019 am 7:52 pm

  • Objektnummer: 3611/WM/AW
  • Preis: 860€
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 860 €
  • Warmmiete: 950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 1.720 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Wohneinheiten: 21
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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