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Penthouse in Langenfeld * 3 Zimmer * 94,87m² * Aufzug * Dachterrasse * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz * Fußbodenheizung und mehr…

  • 1.150€
40764 Langenfeld, Deutschland
Wohnbereich (2) Wohnbereich (3) Flur (1) Arbeitszimmer (1) Schlafzimmer (1) Dachterrasse (1) Wannenbad (1) Duschbad (1) Kueche (1)
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3385/MS/WM
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 94
  • 2010
  • Baujahr

Penthouse in Langenfeld * 3 Zimmer * 94,87m² * Aufzug * Dachterrasse * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz * Fußbodenheizung und mehr…

40764 Langenfeld, Deutschland
  • 1.150€

Übersicht

Objekt-Nr: 3385/MS/WM
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3385/MS/WM
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 94
  • 2010
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen 3 Zimmer Mietwohnung befindet sich in einem in 2010 entstandenen Mehrparteienhaus in Innestadtlage von Langenfeld. Eine klare und großzügige Raumaufteilung bestehend aus 2 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmern und einem Wohnzimmer mit separater Küche bietet viel Platz um sich wohlzufühlen. Neben dem Tageslicht Wannenbad bietet das Gäste-WC eine weitere Dusche. Die Dachterrasse rundet das Wohnangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Stadt Langenfeld (Regierungsbezirk Düsseldorf, Kreis Mettmann), liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Dank der günstigen geographischen Lage zu den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf, in Verbindung mit den guten Verkehrsanbindungen durch die S6, den Autobahnen 3, 59 und 542, den Bundesstraßen 8 und 229 sowie moderaten Gewerbesteuerhebesätzen erlebt die Stadt Langenfeld seit den 1980er Jahren einen weiteren steten Aufschwung. In der Folge entstanden viele neue Unternehmen in Langenfeld oder wechselten Sitz oder Verwaltung nach Langenfeld, wie etwa die Firma Lanxess im Jahre 2005. Eine 1997 am Rathaus der Stadt Langenfeld angebrachte “Schuldenuhr” mit den damals aktuellen Schuldenständen Langenfelds, des Landes NRW sowie des Bundes, wurde Ende 2008 demontiert und nach Grevenbroich weitergegeben. Seit dem 3. Oktober 2008 ist die Stadt schuldenfrei. Bereichert wurde das Einkaufsangebot in Langenfeld in den letzten Jahren durch die Stadtgalerie mit unter anderem Kaiser’s, Thalia, Textilfirmen wie C&A, dazu medi-max, Bäckereien, Süßwaren, Geschenk- und Drogeriewaren sowie der Post. Weitere Einkaufszentren entstanden mit der Markthalle am Marktplatz und den Marktarkaden sowie dem Marktkarree, das am 6. November 2008 eröffnet wurde. Mieter dort sind unter anderem s.Oliver, Esprit, Gerry Weber, Bonita, GameStop, New Yorker, Triumph und der Drogeriemarkt Müller. Nicht unerwähnt bleiben soll das Further Moor, ein etwa 43 Hektar großes Naturschutzgebiet mit Heidemoor- und Übergangsmoorflächen. Und schließlich führt der Posthornweg Wanderer auf 36 km Länge und die Freunde des Fahrrades (als ADFC-Tour) auf 45 km Länge rund um Langenfeld. Spotz: z.B. Flugplatz, Luftsportgruppe Erbslöh, Wiescheid, Teil des 9-Loch Golfplatzes am Katzberg * Gelände Landesreit- u. Fahrschule, Fuhrkamp , 4-Bahnen-Anlage Wasserski, Berghausen und mehr. Diverse Buslinien inach Düsseldorf, Hilden, Solingen, Leichlingen, Leverkusen + Monheim. BAB: 3, 59 + 542 * Bundestraße: 8 + 229. Flughäfen: Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich) * Stadtteile: Mitte, Immigrath, Richrath, Reusrath, Berghausen + Wiescheid. Schulen: 10 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gesamtschule + 1 Förderschule (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert – 24,5 kWh * Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * Baujahr: 2010 *

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff – Doppelisolierverglast mit elektrischen Rollos und Zeitschaltuhren * Böden: Fliesen -grau * Schlafzimmer: Vynil in Parkettoptik * Wannenbad: Fenster * Wandfliesung – weiß mit Bodüre * Bodenfliesung – grau * Waschtisch * Hänge-WC * Wanne * Sanitäranlagen -weiß * Duschbad: deckenhohe Wandfliesung – creme * Bodenfliesung – grau * Waschtisch * Hänge-WC * Dusche * Sanitäranlagen – weiß * Heizung: Gasbrennwertzentralheizung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * PKW-Stellplatz: Ein TG-Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und ist bereits im Mietzins enthalten * Nebenkosten: ca. EUR 200,00 inkl. Heizkosten * Bezug: ab 01.07.2020 oder nach Absprache * Kaution: 3 MM * Baujahr: 2010 * Extras: Videogegensprechanlage * hochwertige Einbauküche * Sicherheitsriegel * Aufzug * Dachterrasse * Abstellraum * Keller: 1 Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche + gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 24,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Langenfeld
  • Postleitzahl 40764
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Mai 18, 2020 beim 2:01 pm
  • Objekt-Nr: 3385/MS/WM
  • Preis: 1.150€
  • Wohnfläche: 94 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2010
  • Immmobilien-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.150 €
  • Warmmiete: 1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 3.450 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 7 m²
  • Lagerfläche: 7 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020 oder nach Absprache

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