Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen

Nicht von der Stange! Außergewöhnliches Büro mit Loft Charakter * ca. 170m² auf zwei Ebenen + ca. 30m² Lager-/Archivfläche

  • 3.880€
40219 Düsseldorf, Deutschland
Großraumbüro (8) Kueche (9) Separates Büro EG Eingang (3) Bullauge (1) Treppenhaus (1) Aufenthaltsraum_Küche (1) Büro 1. Obergeschoss (2) Büro 1. Obergeschoss (4) Dacheinsicht (1) Einfahrt (1) Stellplätze (1) WC 1.Obergeschoss (1) WC (1)
  • Büro / Praxis
  • Immmobilien-Typ
  • 200
  • 1940
  • Baujahr

Nicht von der Stange! Außergewöhnliches Büro mit Loft Charakter * ca. 170m² auf zwei Ebenen + ca. 30m² Lager-/Archivfläche

40219 Düsseldorf, Deutschland
  • 3.880€

Übersicht

Objekt-Nr: 3699/MS/VG
  • Büro / Praxis
  • Immmobilien-Typ
  • 200
  • 1940
  • Baujahr

Beschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Hinterhof in zentraler Lage von Unterbilk. Die Aufteilung gestaltet sich auf zwei Ebenen mit ca. 170m². Die besondere Gestaltung und die vielen Extras (2 Teeküchen, Alarmanlage, Einbaustrahler, Tresor, und vieles mehr) runden das Angebot ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit die Räume durch eine im 1. Obergeschoss befindliche ca. 74,07m² große 2-Zimmer Wohnung zu ergänzen – Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne entsprechendes Exposé zur Verfügung

Mitten im Herzen von Unterbilk, zentral und ruhig im Hinterhof gelegen bietet die Lage von Geschäften des täglichen Bedarfs über Cafés und Restaurants alles was das Herz begehrt. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt rundet dies ab.

Daten Energieausweis:

Liegt zur Besichtigung vor * Baujahr: 1940

Ausstattung:

Böden: Beton * Fliesen * Parkett * Heizung: Gasetagenheizung * Wärmeabgabe: über Fußbodenheizung im Erdgeschoss * über Heizkörper im 1 .Obergeschoss * PKW: es stehen insgesamt (4) Stellplätze im eigenen Hof zur Verfügung – Nutzung der Stellplätze bereits im Mietzins enthalten * Betriebskostenvorauszahlung: derzeit ca. EUR 235,00 ohne Heizkosten * Bezug: an 01.10.2020 oder nach Absprache möglich * Kaution: 3 MM = EUR 14.690,55 * Baujahr: 1940 * Extras: Alarmanlage mit Chipsystem * großzügiger Einbauschrank * Einbau Tresor * 2 Teeküchen * repräsentativer Flurbereich ? Wände mit Putztechnik und Farbanstrich teilweise mit “Farrow & Ball” Farben * 2 Teeküchen * elektrische Dachflächenfenster mit Rauchabzugsautomatik * beleuchteter Innenhof mit Stromanschluss

Das vorgenannte Objekt bieten wir Ihnen zu den im Anschreiben/Internet aufgeführten Geschäftsbedingungen an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so ist das o.a. Honorar inkl. 16% MwSt. zahlbar. Die Mieterprovision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40219
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 2, 2020 beim 1:30 pm
  • Objekt-Nr: 3699/MS/VG
  • Preis: 3.880€
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Baujahr: 1940
  • Immmobilien-Typ: Büro / Praxis
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaltmiete: 3.880 €
  • Warmmiete: 4.115 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt) | Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, ist die Mieterprovision von 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16 % MwSt., verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
  • Kaution: 14.690,55 €
  • Ladenfläche: 200 m²
  • Bürofläche: 170 m²
  • Gastrofläche: 200 m²
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab 01.10.2020 oder nach Absprache

Hypotheken-Rechner

Monatlich
  • Auftraggeber & Interesse
  • Grundstückssteuer
  • Hausratversicherung
  • PMI
%

Ansprechpartner

Angebote anzeiten

Diese Immobilie anfragen

Compare listings

Vergleichen
Marco Schick
  • Marco Schick