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Modernisiertes EFH als RMH in guter Wohnlage * ca. 104 m² Wohnfläche * Terrasse + Garten in Südlage * großes Mehrzweckzi. im KG * Garage * gute Verkehrsanbindung

51377 Leverkusen, Deutschland
1.100€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG:
Eingangsdiele mit Innentreppe * Gäste-WC mit Fenster * Abstellraum * Küche * Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Gartenterrasse in Südlage * komplett eingefriedeter Garten mit Gartenhaus und Natursteinweg von Terrasse zum rückseitigem Außentor * Die Gartennutzung erfolgt in alleiniger Nutzung und alleiniger Pflege durch den Mieter * Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz ist dem Objekt zugehörig und die Nutzung mit EUR 100,00/Monat bereits im Mietzins enthalten *
OG:
Diele * geräumiges, modernes Duschbad mit Fenster * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer *
Speicher:
komplett gedämmt * zusätzlicher Stauraum
KG:
großes Mehrzweckzimmer mit Beamer * derzeitige Nutzung als Kinderspielzimmer * Waschküche mit Außentreppe zum Garten und Hundeklappe * Heizungskeller mit Heizung und Öltank *

Lagebeschreibung

Steinbüchel liegt zwischen Lützenkirchen, Schlebusch und der Stadt Burscheid. Der Ortsteil Steinbüchel ist aufzuteilen in Altsteinbüchel, welcher aus vielen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern besteht und dem Mathildenhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in Steinbüchel selber zu finden.Schulen: Gemeinschaftsgrundschule (Heinrich-Lübke-Strasse), Comeniusschule, Astrid-Lindgren-Schule in Mathildenhof. Für alle weiterführenden Schulen außerhalb Steinbüchels steht ein Schulbus zur Verfügung. Kindergärten findet man u.a.: zwei auf dem Theodor-Heuss-Ring und einen an der katholischen Kirche.

Ausstattung

Technische Daten:
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 164,30 kWh (m².a) * Warmwasser enthalten: nein * Heizung: Öl-Zentralheizung (Fa. Schäfer) * Wärmeabgabe: Heizkörper (im Wohnbereich 2017 erneuert) * Baujahr Wohnhaus: 1972 * Objektart: Reihenmittelhaus in massiver Bauweise * Zustand: modernisiert und gepflegt * Fassade: Klinker – sandfarben * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Wohnfläche: ca. 104 m² * Anzahl Zimmer: 4 * Bäder: modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC im EG * modernes Bad mit Fenster, begehbarer Dusche (Regendusche) mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch und Hänge-WC im OG * Speicher: komplett gedämmt * als zusätzlicher Stauraum * Abstellraum: im EG * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: großer Mehrzweckraum (derzeit Kinderspielzimmer) mit Beamer * Waschküche mit Hundeklappe und Außentreppe zum Garten * Heizungskeller mit Heizung und Öltank * Vorgarten: gepflegt und schön angelegt * Hauptgarten: rückseitig in Südlage * komplett eingefriedet mit Gartentor, Gartenhaus, überdachter Gartenterrasse und Treppenabgang in Waschküche mit Hundeklappe * überwiegend Rasenfläche mit Natursteinweg von Terrasse zum hinteren Gartentor * Gartennutzung: zur Alleinnutzung und Alleinpflege durch den Mieter * Gartenterrasse: in Südlage * komplett überdacht * begehbar von Wohn-/Essbereich * PKW: 1 Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz – Nutzung bereits mit EUR 100,00/Monat im Mietzins enthalten * Kaution: EUR 3.300,00 (3 MM) * Tierhaltung: nach Absprache gestattet * Bezug: ab 01.05.2019, oder nach Absprache * Nebenkostenvorauszahlung/Betriebskosten: derzeit ca. EUR150,00/Monat ohne Heizkosten: Heizkosten (Öl): werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger nach Eigenverbrauch abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten * Einbauküche: die derzeitige Einbauküche (anthrazitfarben) kann ohne Elektrogeräte bei Bedarf auf Verhandlungsbasis übernommen werden
Ausstattung:
Fenster: neu Ende 2017 * Kunststoff – Isolierverglasung * großes Schiebetürelement zur Terrasse * Rollos: manuell * Böden: überwiegend Laminat – grau in Landhausstil * Granit – grau in Diele EG und Diele OG, ansonsten Laminat – grau/hell in Holzdielenoptik * Innentreppe: Holztreppe * Innenwände: glatt verputzt weiß, teilweise mit modernen Designertapeten, teilweise in modernen Farbnuancen akzentuiert gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß * modernes Gäste-WC EG: mit Fenster * Bodenfliesung – anthrazitfarben * Wandfliesung weiß mit Bordüre * Handwaschbecken * Hänge-WC * moderne GEBERIT-Sanitäranlagen – weiß * modernes Bad OG: mit Fenster * Bodenfliesung – anthrazitfarben * Wandfliesung – weiß mit Bordüre, im Nasszellenbereich anthrazitfarben * große, begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche * Doppelwaschtisch mit zwei Rundwaschbecken * Hänge-WC * moderne GEBERIT-Sanitäranlagen – weiß *

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 164,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51377
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am März 8, 2019 am 12:40 pm

  • Objektnummer: 3557/HM/AW
  • Preis: 1.100€
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Land Area: 259 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Reihenmittelhaus

Weitere Details

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.100 €
  • Warmmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 3.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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