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Modernisierte 3- Zi. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Opladen * Einbauküche * Gäste-WC

  • 800€
51379 Leverkusen, Deutschland
Wohnen 2 Arbeiten Küche WC
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3710/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 82
  • 1974
  • Baujahr

Modernisierte 3- Zi. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Opladen * Einbauküche * Gäste-WC

51379 Leverkusen, Deutschland
  • 800€

Übersicht

Objekt-Nr: 3710/WM/AW
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3710/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 82
  • 1974
  • Baujahr

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Beschreibung

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 111,70 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Zentralheizung * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Etage Wohnung: 4. OG * Einbauküche: ohne Elektrogeräte – die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten * Betriebskosten/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 200,–/Monat inkl. Heizkosten * Kaution: EUR 2400,– * Bezug: nach Absprache möglich

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße) Netto, Kodi, dm, Rossmann, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbisses sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenheuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt befinden sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Kath.-Mädchen-Gymnasium. Der Bundesbahn- und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 Min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Ausstattung:
Fenster: Isolierverglasung -weiß * Böden: Laminat – buche * Laminat – Fliesenoptik in Küche und Dielenbereich * neu verlegt * Innendecken: mit Holzbalkenoptik – Verputz – weiß * Innenwände: Verputz – gelb gestrichen * Zustand: modernisiert in 2020 * Innentüren/Zargen: Holz-weiß * Bad: begehbar von Diele * Stand-WC * Dusche * Waschtisch * Sanitäranlagen – weiß * Handtuchhalterheizung * Gäste-WC: mit Fenster * Stand-WC * Waschbecken * Sanitäranlagen – weiß

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 111,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Stadt Leverkusen
  • Postleitzahl 51379
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 14, 2020 beim 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3710/WM/AW
  • Preis: 800€
  • Wohnfläche: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immmobilien-Typ: Wohnung
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Kaltmiete: 800 €
  • Warmmiete: 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.400 €
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache

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