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ImmoCompass * Voll erschlossenes Baugrundstück in Leverkusen-Bergisch Neukirchen mit fertiger Baugenehmigung in TOP-Lage * ca. 969,00 m²

51381 Leverkusen, Deutschland
249.000€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene und voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe über 969 qm mit Bauplanung sowie Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus nebst Garage und Stellplatz, befindet sich in ländlicher und familienfreundlicher Lage von Leverkusen – Bergisch Neukirchen/ Atzlenbach, welches sich durch den Blick in den Wald und ins Grüne auszeichnet. Das Hinterland des Grundstücks ist Naturschutzgebiet und dadurch unverbaubar. Durch das Grundstück fließt ein Bach in diesen auch das Niederschlagswasser eingeleitet werden darf. Auch die Genehmigung für eine Photovoltaikanlage liegt vor. Solche Grundstücke in bester Wohnlage gibt es nur noch sehr selten. Aufgrund der Grundstücksgröße, Zuschnitt und Lage bietet sich die Gestaltungsmöglichkeit natürlich auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Eine attraktive Bauplanung mit erteilter Baugenehmigung, die sich in die Nachbarbebauung der näheren Umgebung einfügt liegt vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Aldi, EDEKA, Bäcker, Banken und eine Poststation sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist der Stadtteil Leverkusen-Opladen auch nur noch ein paar weitere Minuten entfernt.

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Ausstattung

weitere Details zur Hausbauplanung mit Flächenangaben erfahren Sie aus dem Expose

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am September 27, 2018 am 4:59 pm

  • Objektnummer: 3507/CA/GK
  • Preis: 249.000€
  • Land Area: 969 m²
  • Immobilientyp: Grundstück
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ausstattung

Kontaktinformationen

Claus Aicher
Claus Aicher
02171 - 40 08 35

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* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.


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