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ImmoCompass * TOPWOHNUNG IN TOPLAGE * barrierefreie 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK + Wupperblick * G-WC * Bad mit Dusche * TG-Platz zusätzlich anmietbar

  • 710€
42799 Leichlingen, Deutschland
Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Bad DSC00462 Rückansicht rechts Frontansicht
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3657/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 72
  • 2014
  • Baujahr

ImmoCompass * TOPWOHNUNG IN TOPLAGE * barrierefreie 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, EBK + Wupperblick * G-WC * Bad mit Dusche * TG-Platz zusätzlich anmietbar

42799 Leichlingen, Deutschland
  • 710€

Übersicht

Objekt-Nr: 3657/WM/AW
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3657/WM/AW
  • Objekt-Nr
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 72
  • 2014
  • Baujahr

Beschreibung

Lagebeschreibung

Leichlingen gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung ( A 59 + A-Kreuz-Leverkusen ) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die von der Wupper durchlaufende und verträumte Blütenstadt Leichlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und wird auch gerne das “Tor des Bergischen Landes” genannt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Gartenstraße, dem Brückerfeld an der Wupper und rund um den Stadtgarten verfügen über eine Vielzahl an Geschäften (z.B. Lidl, Aldi, Kaufpark, Kodi, Boutiquen, zahlreiche, gemütliche Restaurants, Eisdielen und weitere Dienstleister), die mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc., sowie die angrenzenden Ortschaften wie Langenfeld, Solingen, Leverkusen und Burscheid sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – durch den zentralen Busbahnhof- optimal erreichbar. Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Kirchstraße), Realschule /Gymn. /Hauptschule (Am Hammer) sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Dass nicht umsonst Blütenstadt genannte Städtchen verfügt zudem über zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spaziergangmöglichkeiten entlang der Wupper, Fitnessstudio, Sporthalle (Am Hammer), Reitsporthalle, Freibad, Tanzschule, einen Bahnhof und mehr. Ärzte, Apotheken, Rathaus und Banken befinden sich im Ortskern. Der Liebhaber des gehobenen und stilvollen Wohnens ist in Leichlingen sehr gut aufgehoben, was sich immer mehr Kölner, Düsseldorfer oder Andersstädter durch einen Umzug nach Leichlingen sehr gerne zu eigen machen.

Ausstattung

Wohnung ist barrierefrei (Hauszuwegung ebenfalls barrierefrei) * Fenster: Kunststoff- innen weiß * 3-fache Isolierverglasung * überwiegend bodentiefe Fensterelemente * Rollos: elektrisch * Böden: Klickvinyl in Eichenparkettoptik in Küche, Wohn und Essbereich * Innenwände: Malerfließ – überwiegend sandfarben * Innentüren/Zargen: Holz – weiß * Bad: Wandfliesung – anthrazit * Bodenfliesung – anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Terrasse: Süd-Westlage ( teilweise überdacht) – begehbar von Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer * Keller: 1 * Waschküche + Fahrradkeller: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * TV: Glasfaserkabel – Netcologne * Etage: EG * Aufzug: vorhanden * Wohneinheiten: 11 * Baujahr/Fertigstellung Wohnhaus: 2014 * Tiefgaragenstellplatz: 1 – wird mit EUR 75/Monat zusätzlich berechnet * Nebenkosten: derzeit mit ca.195 EUR /Monat zuzüglich Heizkosten mit ca. 50 EUR * Kaution: 3 MM * Bezug: ab 01.03.2020 möglich * Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 59,2 kWh/(m²a) * Warmwasser enthalten: ja * Heizung: Blockheizkraftwerk – Biogas * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Be- und Entlüftung: automatisch * EBK (Nolte): Sollte auf Wunsch gerne gegen einen Aufpreis von 4800 EUR übernommen werden.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Stadt Leichlingen
  • Postleitzahl 42799
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Februar 10, 2020 beim 10:45 am
  • Objekt-Nr: 3657/WM/AW
  • Preis: 710€
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2014
  • Immmobilien-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 710 €
  • Warmmiete: 905 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.130 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 15 m²
  • Lagerfläche: 15 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Wohneinheiten: 11
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche

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