• Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen    |

Anzeigen vergleichen

ImmoCompass * renovierte 3 Zi-Altbauwhg. mit Wohnküche + Balkon * ca. 3,20 m hohe Decken * Wannenbad * zentrale Lage Opladen

51379 Leverkusen, Deutschland
575€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Eingangsdiele/Diele mit Garderobe * Wohnbereich (bestehend aus ehemals zwei Zimmern – mit Durchbruchkonstruktion verbunden) * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * große Wohnküche als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Balkon: mit Blick zum Innenhof * 1 Kellerraum im KG *

Lagebeschreibung

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße) Netto, Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn- und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Ausstattung

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 175 kWh/(m²a) * Baujahr Wohnhaus: ca. 1914 * Befeuerung: Gas * Warmwasser enthalten: nein * Heizung: Gaszentral mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Deckenhöhe: ca. 3,20 Meter * Wohnungstüre: Originaltüre mit Oberlicht * Keller: 1 * TV: SAT + Unitymedia * Etage: 1. OG * Wohneinheiten: 6 * Gewerbeeinheiten: 2 im EG * Haustierhaltung: nach Absprache * Renovierung: renoviert * Keller: 1 * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Kaution:
EUR 1.150,00 * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150,00 inklusive Heiz- + Wasserkosten*
Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – weiß * Doppelverglasung * Böden: originale Holzdielen – abgeschliffen * Innenwände: Tapeten – verschiedenfarbig gestrichen (überwiegend weiß, hellgelb + grau) * Innendecken: weiß * Deckenhöhe: ca. 3,20 Meter * Innentüren: Holz – weiß * Bad: kleiner Lichtschacht * Wandfliesung – weiß/grau marmoriert * Bodenfliesung taubenblau * Wanne * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – manhattengrau * Handtuchhalterheizung (Strom) in Edelstahloptik * Waschmaschinenanschluss: im Bad

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51379
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Juni 14, 2018 am 9:27 am

  • Objektnummer: 3319/WM/AW
  • Preis: 575€
  • Wohnfläche: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1914
  • Immobilientyp: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 575 €
  • Warmmiete: 725 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 1.150 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 6
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort, oder nach Absprache möglich

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie


HerrFrau










* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.


Luftbild

Vorherige Immobilie

Arbeiten, Wohnen + Wellness unter einem Dach * freist. modernisierter Walmdachbungalow mit Büro od. Einliegerwhg., Schwimmbad, Sauna + EBK * 3 Doppelgaragen u.m.

Nächste Immobilie

ImmoCompass * freistehendes EFH in idyllischer Ruhiglage mit großem Garten und Blick in den Wald * 9 Zi. * Balkon + Terrasse * Garage + Stellplätze *

Frontli