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ImmoCompass * Reihen-Flachdachbungalow * ca. 113 m² Wfl. + ca. 30 m² im KG * Gäste-WC * Wannenbad * Südwest-Terrasse * ca. 60 m² Garten * Garage

51381 Leverkusen, Deutschland
1.000€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 183,80 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gaszentral (von 1990 – Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper Heiz- + Wasserkosten: sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung/Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet * Betriebskostenvorauszahlung/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150,–/Monat ohne Heiz- + Wasserkosten * Nettokaltmiete: EUR 950–/Monat * PKW: 1 Garage – wird mit EUR 50,–/Monat zusätzlich berechnet * Kaution: EUR 3.000,– 3 MM * Objektart: unterkellerter Reihen-Flachdachbungalow mit Garage * Dach: Flachdach * Fassade: Verputz – weiß, teilweise Schiefer * Bj. Wohnhaus: 1972 * Wohnfläche: ca. 113 m² im EG + ca. 30 m² im KG * Renovierung: Innenwände neu gestrichen * Haustierhaltung: nach Absprache gestattet * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Hauszugang: komplett überdacht * Gartenterrasse: Südwestlage * begehbar von Ess- + Schlafzimmer * Garten: komplett eingefriedet – ca. 60 m² – begehbar von Terrasse * unverbaubarer Blick hinter Garten * Außentreppe: von Garten zu Waschküche * Keller: 2 Abstellkeller * ca. 30 m² großer, gefliester, wohnlich ausgebauter Raum mit Fenstern, Fliesenboden und Heizung * Waschküche mit Außentreppe * Heizungskeller *

Lagebeschreibung

Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich zwischen Quettingen, Bergisch Neukirchen und Steinbüchel und gehörte ursprünglich, vor der Eingemeindung nach Leverkusen, zu der Stadt Opladen. Im Ortskern – auf der Lützenkirchener Straße – befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Spar, Schlecker, Plus) sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen: Grundschule (Von-Knoeringen-Straße), Werner-Heisenberg-Gymnasium. Freunde des Tennis und des Squash können – in der dafür vorgesehenen Anlage – aktiv sein. Lützenkirchen zählt zu den ersten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit – auch ohne Zweitwagen – das Leben und Wohnen in Lützenkirchen zu genießen.

Ausstattung

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminat * Fliesen – weiß in Diele, Esszimmer, Küche + Zimmer KG * zweites Kinderzimmer Oberbodenfrei * Innenwände: Tapeten – weiß * Innendecken: Raufaser – weiß * Sichtbalken in Wohnzimmer * Holz in Diele, Küche + Esszimmer * Innentreppe: massiv – von Küche zu KG * Innentüren/Zargen: Holz – Natur * * G-WC: mit Fenster * Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Bad: mit Glaskuppeldach (kann geöffnet werden) * Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Wanne * Waschbecken * WC * Sanitäranlagen – manhattengrau * zusätzliche Handtuchhalterheizung *Küche: mit Fenstern + Glaskuppeldach *

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 183,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Oktober 9, 2018 am 7:33 pm

  • Objektnummer: 2034/AW/HM
  • Preis: 1.000€
  • Wohnfläche: 143 m²
  • Land Area: 260 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.000 €
  • Warmmiete: 1.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Gartenfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort, oder nach Absprache

Ausstattung

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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