• Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen    |

Anzeigen vergleichen

ImmoCompass * Ladenlokal * Citylage * ca. 62 qm * Bj. 05 * Granitboden * TG-Stellplatz möglich

51379 Leverkusen, Deutschland
470€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Mietzahlung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (wie nachfolgend beschrieben):
Nettokaltmiete: EUR 470 + Mehrwertsteuer 19 %: EUR 89,30 = Bruttokaltmiete: EUR 559,30
Nebenkosten netto: EUR 100 + Mehrwertsteuer 19%: EUR 19,00 = Nebenkosten brutto: EUR 119,00

1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für
Euro 50/Monat netto + 19 % Mehrwertsteuer: EUR 9,50 = Brutto EUR 59,50
zusätzlich angemietet werden *
Aufteilung:
1 großer Raum * Vorraum WC * separates WC * separater, kleiner Raum mit Wasser- + Stromanschluss * kleiner Abstell-/Archivraum (ebenfalls alle Räume mit Granitboden ausgestattet)

Lagebeschreibung

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölnerstraße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten,sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a. : Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Ausstattung

Fenster: Alu – weiß * Isolierverglasung * Eingangstür: Alu – hellgrau * Isolierverglasung * Böden: Granitboden – hellgrau * Innenwände: Verputz – weiß * Sanitäranlagen: Vorraum mit Waschbecken und Zugang in ein separates WC mit Hänge-WC * Wandfliesung – weiß * Granitboden hellgrau * automatische Belüftung * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Heizkörper * Etage: EG in einem Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 2005) in Citylage von Leverkusne-Opladen * TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage: für EUR 50/Monat netto (brutto EUR 59.50) zusätzlich anmietbar * Keller: 1 * Etage: EG * Wohneinheiten: 20 * Renovierung: unrenoviert * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Kaution: 2 MM *

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51379
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Juli 5, 2019 am 12:01 am

  • Objektnummer: 2844/AW/GM
  • Preis: 470€
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2005
  • Immobilientyp: Einzelhandel
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 470 €
  • Warmmiete: 570 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, zahlt die Provision der Vermieter (Provisionsfrei für den Mieter).
  • Kaution: 1.410 €
  • Ladenfläche: 62 m²
  • Länge der Fensterfläche: 3 m²
  • Gastrofläche: 62 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Fensterfront: 3 m²
  • Wohneinheiten: 16
  • Gewerbeeinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: neuwertig

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie


HerrFrau










* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.


Rückansicht

Vorherige Immobilie

ImmoCompass * Top-Sanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung * Balkon * EBK * ca. 67,25 m² * Bj. 1959 * Stadtrandlage * Duschbad mit Fenster * 1.OG

Nächste Immobilie

Ladenkokal in Bestlage von Opladen * ca. 230,00 m² * großes Schaufenster in Lauflage und Fußgängerzone

Frontansicht