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ImmoCompass * Haushälfte in L-feld-Reusrath * 5 Zi. * ca. 120 m² *ca. 500 m² Grund * Swimmingpool mit Solarbeheizung * NOLTE-EBK * Südgarten mit Außenpool/Solartechnik * Doppelcarport *

40764 Langenfeld (Rheinland), Deutschland
1.300€
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG: Diele * offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich inklusive Einbauküche * Hanggeschoss: 2 Schlaf-bzw. Kinderzimmer mit ebenerdigem Terrassen-/Gartenzugang und 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie Badezimmer.

Extras: Garten mit Außenschwimmbad inkl.Solartechnik: die Nutzung des Gartens und des Außenschwimmbades ist bei sachgemäßer Handhabung und Pflege durch den Mieter bereits im Mietzins enthalten * Einbauküche: exklusive, hochwertige NOLTE-Einbauküche – Hochglanzweiß (die Nutzung der Einbauküche ist bei sachgemäßer Handhabung und Pflege durch den Mieter bereits im Mietzins enthalten) * Frühstücksterrasse: in Südwestlage – begehbar von Küche und Wohnbereich * Gartenterrasse: in Südlage – begehbar von Schlaf- + Kinderzimmer im ebenerdigen Hanggeschoss * Haustierhaltung: nach Absprache mit dem Vermieter gestattet * PKW: Doppel-Carport

Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 200,00/Monat inklusive Heiz- und Wasserkosten * Kaution: 3 MM (EUR 3.900,00)

Lagebeschreibung

Langenfeld-Reusrath liegt zwischen Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Langenfeld-City. Reusrtah bietet einen ruhigen Wohncharakter. In wenigen Fußminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank, Arzt und Apotheke. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A3 * A542 sowie Busverbindungen nach Opladen, Köln, Düsseldorf sind gewährleistet. Die Innenstadt von Langenfeld in mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreicht.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Fensterrollos: Kunststoff * Böden: hochwertiger Venylboden in Parkett-Optik (Ahorn – hell) * Innentüren/Zargen: Holz – weiß * Innenwände: Verputz / Wischtechnik in beige + orange * Decken: Verputz weiß * Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holztritt * Bad: Fenster * ca. 1,50 hohe Wandfliesung – anthrazit * Bodenfliesung – grau * Eckwanne * begehbare Dusche (im Nassbereich mit raumhoher, hellgrauer Wandfliesung * Waschtisch * Hänge-WC + Sanitäranlagen – weiß * Brennwertheizung: Gaszentral mit Warmwasserversorgung * Fassade: Verputz – eierschalenfarben * Dach: Spitzdach – Keramikpfannendeckung – schwarz

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 75,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Stadt/Ort: Langenfeld (Rheinland)
  • Postleitzahl: 40764
  • Land: Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am März 6, 2018 um 9:19 am

  • Objektznummer: 3012/AW/HM
  • Kaufpreis/Miete:: 1.300€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2009
  • Objektart: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.300 €
  • Warmmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 200 €
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Da wir uns auf die Angaben des Vermieters verlasssen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
  • Kaution: 3.900 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Wohneinheiten: 1
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache möglich

Ausstattung

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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