• Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen    |

Anzeigen vergleichen

ImmoCompass * Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung * 3 Zi-Etagenwohnung * neues Duschbad * ca. 77 m² in gefragter Wohnlage von Opladen

51379 Leverkusen, Deutschland
580€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details

Beschreibung

Objektbeschreibung

HINWEIS 1:
Am Montag, den 14.05.18 findet in der Wohnung eine Besichtigung im Zeitraum von 17 Uhr bis 18 Uhr statt. Sollten Sie an der Besichtigung gerne teilnehmen, vermerken Sie dies bitte direkt in Ihrer Internetanfrage. Sowohl für den Erhalt eines Exposés und für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist es notwendig, dass bei der Internetanfrage Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind (Name, Anschrift, E-Mail + Rufnummer). Wir versichern, dass Ihre Daten vertraulich und sorgsam behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.

Ferner weisen wir darauf hin, dass der Vermieter für eine Anmietung die Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft, sowie Kopien der Gehalts-/Lohnnachweise der letzten drei Monate voraussetzt. Sollten Sie an der Besichtigung teilnehmen und ein Interesse an einer Anmietung der Wohnung haben, so erhalten Sie von uns -bei der Besichtigung- eine Selbstauskunft, die Sie bitte für den Vermieter ausfüllen und die o.g. Unterlagen beifügen (bzw. nachreichen, falls noch nicht vorliegend). Wir leiten die Unterlagen dann mit Ihrem Einverständnis – zwecks Prüfung und eventueller Einladung zu einem weiterführendem Gespräch – dann umgehend an den Vermieter weiter. Zwecks einer von Ihnen gewünschten Terminabsprache des Termins am 14.05.18 innerhalb des Zeitraumes von 17 Uhr bis 18 Uhr, werden Sie – nach Exposéversand per E-Mail – von einem Mitarbeiter der Firma ImmoCompass e.K. angerufen.

HINWEIS 2:
Im gleichen Haus steht ebenfalls noch eine unrenovierte 2 Zimmer Souterrain-Wohnung zur Anmietung zur Verfügung (Konditionen: 2 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Küchenzeile) * kleine Diele + Bad * ca. 50 m² * Nettokaltmiete: EUR 360,00 * monatliche Betriebskostenvorauszahlung: EUR 80,00 ohne Heizkosten * Heizkosten: werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet)

Lagebeschreibung

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölnerstraße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten,sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a. : Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Ausstattung

Technische Daten: Energieausweis liegt als Verbrauchssausweis vor * Kennwert: 152,8 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Warmwasser enthalten: ja * Anlagentechnik: erneuert 1993/1999 + 2000 * Heizung: Gasetagenheizung * Wärmeabgabe: als Warmumluftsystem mit 1 Gas-/Kachelofen + Lüftungsschachtsystem – kein Platzverlust durch Heizkörper * Warmwasser: über Gastherme * Wohneinheiten im Haus: 6 * Bj. Wohnhaus: 1953 * Etage Wohnung: 1. OG * Wohnfläche: ca. 77 m² * Lage: gefragte Wohnlage von Opladen – die Opladener Innenstadt, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Krankenhaus, Spazier-und Einkehrmöglichkeiten, die Wupper nebst Wald-Spazierwege etc., sind fußläufig erreichbar * PKW: öffentliche Parkmöglichkeiten stehen auf der Wohnstraße und Umgebung zur Verfügung Keller: 1 Abstellkeller im KG * Waschküche: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung im KG * Haustierhaltung: nach Absprache * monatliche Nebenkosten/Betriebskostenvorauszahlung: derzeit ca. EUR 120,00 ohne Heizkosten * Heizkosten: werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet * Kaution: EUR 1.740,00 (3 MM) * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich – es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Renovierung * Bad: komplett neu * Oberböden: komplett neu * Innenwände: neu tapeziert + gestrichen *

Ausstattung: Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Rollos: vorhanden, außer in Bad + Küche * Oberböden: Vinylboden in Holzoptik (Eiche hell) * Innentüren: Holz – weiß * Innenwände: Rauhfaser – weiß gestrichen * Bad: mit Fenster * großformatige Wandfliesen – sandfarben * großformatige Bodenfliesen – schlammfarben * Dusche * Waschbecken * WC * Sanitäranlagen – weiß *

Sonstiges

Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist . Wir versichern, dass wir Ihre Daten vertraulich behandeln und nicht an Dritte weitergeben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 152,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt/Ort: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51379
  • Land Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 9, 2018 um 9:23 am

  • Objektznummer: 3470/WM/AS
  • Kaufpreis/Miete:: 580€
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1953
  • Objektart: Wohnung

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 580 €
  • Warmmiete: 700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten, da wir uns auf die Angabne des Vermieters verlassen müssen.
  • Kaution: 1.740 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort, oder nach Absprache möglich

Was ist in der Umgebung?

powered by yelp

Kunst und Unterhaltung

  • Villa Römer (0.68 km)
    1 Bewertungen
  • Deiters (0.7 km)
    2 Bewertungen
  • Zettel's Traum (0.7 km)
    7 Bewertungen

Ausbildung

  • Tanzschule Kaechele (0.26 km)
    1 Bewertungen
  • Volkshochschule Leverkusen (3.23 km)
    1 Bewertungen
  • Fernuniversität-Studienzentrum (3.52 km)
    1 Bewertungen

Gesundheit & Medizin

  • Jutta Blank (0.52 km)
    1 Bewertungen
  • Praxis für Physiotherapie Volker Dehnen - van de Kamp (0.84 km)
    1 Bewertungen
  • Praxis für Psycho- und Hypnosetherapie, Coaching und Reiki (1.65 km)
    1 Bewertungen

Öffentlicher Nahverkehr

  • Busbahnhof Opladen (1.01 km)
    1 Bewertungen
  • Bahnhof Opladen (1.14 km)
    3 Bewertungen
  • Kraftverkehr Wupper-Sieg (2.13 km)
    1 Bewertungen
ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

Kontakt aufnehmen






* Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert.

* Ich bestätige, das Widerrufsrecht gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.


Ähnliche Immobilien


Frontansicht

Vorheriges Objekt

ImmoCompass * Optimaler Familienwohnsitz * RMH in bester, ruhiger Citylage * Innenkamin * 2 Balkone * pflegeleichter Kleingarten als gepflasterte Terrasse * Einzelgarage im Hof

Nächstes Objekt

ImmoCompass * Provisionsfrei für den Käufer * Einzigartiges, ca. 1856 m² großes Grundstück mit EFH/Schwimmhalle + weiterem Baufenster in Bestlage von Bergisch Neukirchen

Haus rechts