Objektbeschreibung

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 171,60 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Zentralheizung * Warmwasserversorgung: Zentral * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Etage Wohnung: 1. OG * Wohneinheiten im Haus: 3 * Keller: 1 + 1 gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss * Einbauküche: mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, diversen Hängeschränken, heller Front und heller Arbeitsplatte – die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten * Möblierung: einige Möbel können bei Bedarf mitvermietet werden, hierfür wird ein monatlicher Zuschlag zur aktuellen Miete hinzugerechnet * Betriebskosten/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 200,–/Monat inkl. Heizkosten (für Einpersonenhaushalt) * Kaution: EUR 1600,– * Bezug: 01.09.2019 oder nach Absprache möglich * Haustierhaltung: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Leverkusen-Küppersteg liegt zwischen Opladen, Bürrig, Wiesdorf und Manfort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs Netto, Aldi, Kaufpark, etc.) sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Erholungsgebiet Eisholz – ein ursprünglicher Baggersee – dient dem Leverkusener als sommerliches Ausflugsziel. Auf dem Overfeldweg sind die Autohäuser Mercedes, BMW und Porsche ansässig. Durch den S-Bahnhof (S6) ist ein guter Anschluss nach Köln und Düsseldorf gewährleistet.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff – braun * Isolierverglasung * Rollos: vorhanden * Wintergarten: Südlage – begehbar von Wohnzimmer * Böden: Fliese – beige in gesamter Wohnung * Innendecken: Holz – hell * Innenwände: Verputz -weiß * teilweise Tapete – verschiedenfarbig * Zustand: gepflegt * Innentüren/Zargen: Holz-hell/Holz-hell * Bad: mit Fenster * begehbar von Diele * WC * Eckwanne * Dusche * Waschtisch * Sanitäranlagen – beige * Extras: großer Wintergarten * offener Kamin im Wohnbereich

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.