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3 Zi.-Whg. * Bj. 97 * ca. 91 m² * Balkon mit Fernblick + in den ca. 1.000 m² großen Gemeinschaftsgarten * großes Wannenbad im Schlaftrakt * Duschbad in Diele * Carport-Stellplatz * kleiner Balkon an Kinderzimmer

51381 Leverkusen-Bergisch Neukirchen, Deutschland
770€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Extras:
Garten: ein rückseitiger, ca.1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenteich und Grillplatzbereich steht zur hausgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der -direkt an Pferdekoppeln angrenzende- Gartenbereich verfügt über einen schönen Fernblick * Balkone: es stehen insgesamt 2 Balkone zur Verfügung * Balkon (1): direkt begehbar von Wohn-/Essbereich mit Garten- + Fernblick in Westlage * kleiner Balkon (2): frontseitige Anordnung, direkt begehbar von Kinder- /Arbeitszimmer * Elternschlaftrakt: bestehend aus Schlafzimmer und einem großzügigen Tageslicht-Wannenbad, welches nur vom Schlafzimmer aus begehbar ist * Bad 2: von Eingangsdiele aus begehbares Duschbad/Gäste-WC * Heizung: Gaszentral als Fußbodenheizung * Fenster: bodentiefe Fensterelemente * Carport-Stellplatz: kann für EUR 30/Monat zusätzlich angemietet werden und befindet sich auf dem Vorplatzbereich des Mehrfamilienhauses

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Ausstattung

Fenster: Holz-grau * Isolierverglasung * große, bodentiefe Fensterelemente * Fensterrollos: Kunststoff – grau * Böden: Fliesen – weiß marmoriert * Parkett in Schlaf- + Kinderzimmer * Innentüren / Zargen: Holz – weiß / Holz – grau * Hauseingangstüre: Massivholz – grau * Designertürbeschläge * Gegensprechanlage * Innenwände: Rauhfaser – weiß in allen Räumen * Decken: Verputz – weiß in allen Räumen * Treppenhaus : Stahlkonstruktion – massiv mit Granit * Handlauf: Stahl-VA * Geländer: Stahl-VA * Duschbad/G-WC: raumhohe Wandfliesung – weiß mit Bordüre * Bodenfliesung – weiß * Handwaschbecken * Hänge-WC * Dusche * Sanitäranlagen – weiß * Wannenbad: (nur von Schlafzimmer aus begehbar) Fenster * raumhohe Wandfliesung – weiß mit Bordüre * Bodenfliesung – weiß * Wanne * 2 Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * zusätzliche Handtuchhalterheizung * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * TV: Sat-Anlage * Fassade: Verputz – mint * Dach: Satteldach – Pfannendeckung – Keramik – schwarz * Keller: 1 * Waschküche: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung mit Gartenzugang * PKW: 1 Carport-Stellplatz kann bei Bedarf für einen zusätzlichen Mietzins in Höhe von Euro 20,–/Monat angemietet werden * Balkon mit Fernblick: begehbar von Wohnbereich * kleiner Balkon: begehbar von Kinderzimmer * Nebenkosten: derzeit ca. Euro 200,– / Monat * Etage: 1. OG * Wohneinheiten: 9 * Baujahr: 1997 * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Kaution: 2 MM * Haustierhaltung: nach Absprache mit dem Vermieter gestattet

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Stadt: Leverkusen-Bergisch Neukirchen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2020 am 2:44 pm

  • Objektnummer: 1/996/WM/AS
  • Preis: 770€
  • Wohnfläche: 91 m²
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1997
  • Immobilientyp: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 770 €
  • Warmmiete: 970 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 200 €
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 1.540 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 20 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Gartenfläche: 1.000 m²
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: renoviert

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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