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ImmoCompass * 1-Zimmer-App. in Lev-Schlebusch mit großer Terrasse * ca. 63,00 m² * Duschbad mit Fenster * 2018 frisch renoviert * Souterrain

51375 Leverkusen-Schlebusch, Deutschland
450€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im Souterrainbereich und verfügt über eine eigene Terrasse. Von dem sehr großen Eingangsdielenbereich sind direkt rechtsseitig zwei separate Abstellräume angeordnet. Geradeaus betritt man das große Duschbad mit Fenster. Der Diele weiter rechts folgend erreicht man linksseitig die ebenfalls sehr geräumige Tageslichtküche und am Dielenende den ca. 25 m² großen Wohn-/Schlafraum, der über einen Direktzugang auf -die dem Apartment zugeordnete- Terrasse verfügt. Dem Apartment ist ein Kellerraum zugehörig. Des Weiteren werden im Kellerbereich ein Abstellplatz und Waschmaschinenbereich geboten. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert, hierunter fällt der neue Laminatboden und die weiß gestrichene Wände.
Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 101,30 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gasetagen (Bj. 2002) * Warmwasserversorgung: Bad – Heizung/ Küche – Untertischgerät * Wärmeabgabe: Heizkörper * Etage Wohnung: Souterrain * Wohneinheiten im Haus: 8 * Keller: 1 * Waschmaschinenanschluss: im Waschkeller * Betriebskosten/Nebenkosten: derzeit ca. EUR 100,–/Monat zzgl. Heizkosten-/ Warmwasserkosten * Kaution: EUR 900,– * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Haustierhaltung: nicht erlaubt

Lagebeschreibung

Leverkusen-Schlebusch ist eine der bevorzugten Wohnlagen zwischen Köln-Dünnwald, Bergisch-Gladbach-Schildgen, Leverkusen-Manfort und Leverkusen-Alkenrath. Im Ortskern, auf der Bergischen Landstraße, entstand vor einigen Jahren eine schöne und gutbesuchte Einkaufsmeile mit Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Die Waldsiedlung, die zum größten Teil aus 1 ½-geschossiger Einfamilienhausbebauung besteht, zählt mit zum teuersten Wohngebiet Leverkusens. Bekannt ist auch das Klinikum Schlebusch, das eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet. Schulen findet man u.a.: Grundschulen (Morsbroicher Straße, An der Waldstraße), Hauptschule / Gesamtschule ( Ophovener Straße), Kindergarten (Ophovener Strasse) sowie das Freiherr von Stein Gymnasium (von Diergardt-Straße). Ebenfalls findet man an der Auermühle ein Freibad. Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche sowie private Netz ist gegeben.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Rollos: vorhanden * Terrasse: Südlage – begehbar von Wohn-/Schlafzimmer * Böden: Laminat – hell * Innendecken: Raufaser – weiß * Innenwände: Raufaser – weiß * Renovierung: Böden und Wände in 2018 erneuert * Innentüren/Zargen: Holz-weiß/Stahl-weiß * Bad: innenliegend mit Fenster * begehbar von Diele * Dusche * Handwaschbecken * Sanitäranlagen – weiß * Fliesung – hellblau * Extras: große Terrasse * Abstellraum * alle Räume mit Fenster

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 142,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Stadt: Leverkusen-Schlebusch
  • Postleitzahl: 51375
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Oktober 9, 2018 am 10:55 am

  • Objektnummer: 1/913/9999
  • Preis: 450€
  • Wohnfläche: 63 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 450 €
  • Warmmiete: 550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Preis gültig von: 2018-09-12
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 900 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort oder nach Absprache

Ausstattung

Kontaktinformationen

Tom Bruns
Tom Bruns
02171 - 40 08 3601577 1345060

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