Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leverkusen

Harmonie und Geschmack treffen auf Luxus gepaart mit moderner Architektur

  • 4.500.000€
40882 Ratingen, Deutschland
Entrée (1) Wohnbereich (1) Wohnbereich (2) Küche (1) Küche (2) Arbeitszimmer (1) Duschbad 1 (1) Galerie (1) Duschbad 2 (1) Dusch- & Wannenbad (2)
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3649/MS/HK
  • Objekt-Nr
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Bäder
  • 407
  • 1593
  • Lot m²
  • 2014
  • Baujahr

Harmonie und Geschmack treffen auf Luxus gepaart mit moderner Architektur

40882 Ratingen, Deutschland
  • 4.500.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3649/MS/HK
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3649/MS/HK
  • Objekt-Nr
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Bäder
  • 407
  • 1593
  • Lot m²
  • 2014
  • Baujahr

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Ratingen. Hier findet sich ein einzigartiges Zusammenspiel aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit, exklusivem Ausstattungskonzept in klarer Formensprache und wahrem Wohlfühlambiente wieder.

2014 auf einem ca. 1.593m² großem Grundstück errichtet, präsentiert sich das Haus in mondäner Eleganz, kombiniert mit individuellen Designhighlights. Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zirka 93.000 Einwohner. Westlich grenzt die Stadt an Düsseldorf und im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Dadurch zeichnet sich die Stadt Ratingen im Besonderen durch die zentrale Lage und darüber hinaus durch die räumliche Nähe zum Düsseldorf Flughafen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Freizeitangebot runden die Lage ab.

Daten Energieausweis:

Energiewert – 21,86 kWh * Ausweisart: Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Erdwärmezentralheizung * Baujahr: 2014

Ausstattung:
Bodenbelag: Feinsteinzeug
Fenster: Aluminiumfensteranlagen von Schüco / teilweise als Schiebeelemente
Innenwände: Stucco Veneziano
Innentüren: Stumpf einschlagend
Innendecken: Stucco Veneziano
Innentreppe: Massive Treppenkonstruktion mit Granitbelag
Heizung: Erdwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Fa. Viessmann)
Bäder: 4
Küche: Gaggenau ? Neupreis ca. 170.000,00 Euro + Sonderangefertigte Dunstabzugshaube von Guthmann ? Neupreis ca. 32.000,00
Ankleidezimmer: Hochwertige Einbauschränke im “Vier Jahreszeiten” Stil aufgeteilt
Alarmsystem mit Überwachungskameras und Videogegensprechanlage
4 Balkone + 2 Terrassen + Gartenbereich in Westausrichtung
Fliegengitter
u.v.m.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,48 % inkl. 16% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Stadt Ratingen
  • Postleitzahl 40882
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am August 31, 2020 beim 12:39 pm
  • Objekt-Nr: 3649/MS/HK
  • Preis: 4.500.000€
  • Wohnfläche: 407 m²
  • Grundstücksfläche: 1593 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 4
  • Baujahr: 2014
  • Immmobilien-Typ: Einfamilienhaus
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Ansprechpartner

Angebote anzeiten
Marco Schick
  • Marco Schick
  • 02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

Diese Immobilie anfragen

Compare listings

Vergleichen
Marco Schick
  • Marco Schick