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Großzügige, repräsentative Maisonette Dachgeschosswohnung in beliebter Lage mit Rheinblick

  • 2.200€
40547 Düsseldorf, Deutschland
Wohnbereich (3) Wohnbereich (5) Wohnbereich (9) Flur 1 (6) Flur 1 (4) Duschbad 1 (2) Wannenbad (4) Schlafzimmer 1 (4) Schlafzimmer 2 (4) Flur 2 (2) Ausblick (2)
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3694/MS/WM
  • Objekt-Nr
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 153
  • 2008
  • Baujahr

Großzügige, repräsentative Maisonette Dachgeschosswohnung in beliebter Lage mit Rheinblick

40547 Düsseldorf, Deutschland
  • 2.200€

Übersicht

Objekt-Nr: 3694/MS/WM
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3694/MS/WM
  • Objekt-Nr
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 153
  • 2008
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige, repräsentative Maisonette Dachgeschosswohnung teilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 153,86m² auf zwei Flurbereiche, drei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche sowie zwei Terrassen und drei Tageslichtbäder auf. Große Bodentiefe Fenster sorgen für eine ideale Belichtung und angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Niederkassel gehört zu einer Top- Wohnlage in Raum Düsseldorf und Umgebung, direkt am Rhein. Niederkassel zeichnet sich besonders durch die Vielzahl an alten und restaurierten Villen aus, die ein idyllisches und gehobenes Ambiente vermitteln. Ebenso findet man für das abendliche Flanieren eine Vielzahl an gemütlichen und auch individuellen Bistros etc.. Das Einkaufen in Niederkassel ist kein Problem und bietet alles für den täglichen Bedarf und mehr. Abendliche Spaziergänge am Rhein entlang sind ebenfalls im Angebot von Niederkassel enthalten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Autominuten problemlos über die beiden Rheinbrücken zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche als auch private Verkehrsnetz sind optimal.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert – 22,1 kWh * Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Erdwärme – Strom Mix * Baujahr: 2008
Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – Isolierverglasung -weiß (innen) -anthrazit (aussen) mit elektrischen Raffstores * Böden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Duschbad 1 (1.Obergeschoss): Fenster * Wandfliesung -cremefarben * Bodenfliesung -anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Dusche * Sanitäranlagen -weiß * Duschbad 2 (2.Obergeschoss): Fenster * Wandfliesung -cremefarben * Bodenfliesung -anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Dusche * Sanitäranlagen -weiß * Wannenbad (2.Obergeschoss): Fenster * Wandfliesung -cremefarben * Bodenfliesung -anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Wanne * Sanitäranlagen -weiß * Heizung: Geothermie (Erdwärme) Zentralheizung * Wärmeabgabe: über Fußbodenheizung * PKW-Stellplatz: Ein TG-Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 80/Monat zur Verfügung * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 400,00 inkl. Heizkosten * Bezug: ab 01.10.2020 oder nach Absprache * Kaution: 3 MM * Baujahr: 2008 * Extras: Videogegensprechanlage * 2 Terrassen * Einbauküche (bereits im Mietzins enthalten)

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 22,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Stadt Düsseldorf
  • Postleitzahl 40547
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2020 beim 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3694/MS/WM
  • Preis: 2.200€
  • Wohnfläche: 153 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 2008
  • Immmobilien-Typ: Wohnung
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete: 2.200 €
  • Warmmiete: 2.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 6.600 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 10 m²
  • Lagerfläche: 10 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020 oder nach Absprache

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