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Großzügig geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich und Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * geräumiges Duschbad * Nachbarwohnung (ca.40 m²) derzeit auch noch anmietbar

51381 Leverkusen, Deutschland
1.000€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Aufteilung:

separater, seitlicher Hauszugang in ein kleines Treppenhaus mit Innentreppe zum DG (1.OG) * hier Zugangsmöglichkeiten in die hier angebotene Mietwohnung und in eine weitere, kleinere Mietwohnung * als Kellerersatz steht hier ferner ein Abstellraum zur Verfügung

INFO:
Eine Anmietung der kleineren Mietwohnung (ca. 40 m²) wäre derzeit noch möglich (Nettokaltmiete EUR 400,– + ca. EUR 120,– als Nebenkosten/Betriebskostenvorauszahlung) * fordern Sie hierzu einfach das zugehörige Objektexposé an und/oder sprechen Sie uns direkt an.

Wohnung ca. 100 m²:
großzügige Eingangsdiele in offener Bauweise zum ebenfalls großen, offen gestaltetem Wohnbereich mit Ess- und integriertem Küchenbereich mit Einbauküche * die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietzins enthalten * eine große, bodentiefe Fensterfront lässt vom Essbereich einen wunderschönen Ausblick genießen * ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt vom Küchenbereich aus begehbar * die weiteren Räumlichkeiten gestalten sich aus einem attraktiven, großzügigen Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Direktzugang in ein kleines Zimmer * die Nutzung des kleinen Zimmers ist individuell anpassbar, z.B. als Ankleidezimmer, als Büro, als Sportraum etc..

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Ausstattung

Technische Daten:
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 107,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Öl * Warmwasser enthalten: ja * Heizung: neu 1996 – Ölzentral mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Baujahr Wohnhaus: 1986 * Modernisierungen: sind erfolgt * Fassade: Putz – hell gestrichen * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Wohneinheiten: insgesamt 3, davon 1 im EG und 2 im DG (1.OG) * Etage: DG (1.OG) * Wohnfläche: ca. 100 m² * Anzahl Zimmer: 2 + kleines Zimmer neben Schlafzimmer + im Wohnbereich integrierter, offener Küchenbereich mit Einbauküche + Zugang in angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Duschbad * Zustand: renoviert * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich * Einbauküche: die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietzins enthalten * Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten (EUR 2.000,–) * Nebenkosten/Betriebskostenvorauszahlung: derzeit ca. EUR 350,–/Monat inklusive Heiz- und Warmwasserkosten *

Ausstattung
Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * teilweise große, bodentiefe Fensterelemente * Böden: Echtholzparkett in Landhausdielen * Innenwände: Innenputz – weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: hochwertige Holzkassettentüren und Holzzargen – weiß * Bad: Wand- und Bodenfliesen – Feinsteinzeug sandfarben * begehbare Dusche mit halbrunder Glasabtrennung und Regendusche * Waschtisch * Hänge-WC * Sanitäranlagen – hell

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 107,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Dezember 6, 2018 am 7:01 pm

  • Objektnummer: 3539//WM/AW
  • Preis: 1.000€
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1986
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.000 €
  • Warmmiete: 1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
  • Kaution: 2.000 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort, oder nach Absprache möglich

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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