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Großzügig, gepflegt und modern in bevorzugter Wohnlage von Holthausen * Baujahr 2001 * Kamin * ca. 140m² * Terrasse + Balkon und mehr…

45470 Mülheim, Deutschland
469.000€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in familienfreundlicher, zentraler und ruhiger Umgebung von Mülheim-Holthausen.

Das Haus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und begeistert im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140,48m². Ergänzt wird die Fläche durch einen im Garten befindlichen Abstellraum mit ca. 6,55m² (Nutzfläche).

Die Aufteilung gestaltet sich klassisch, modern und großzügig. Im Erdgeschoss finden sich ein Flurbereich, ein Abstellraum (zugleich Hausanschlussraum), ein Gäste-WC, eine vorm Wohnbereich offenen gestaltete Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten wieder.

Im 1. Obergeschoss und im weiter folgenden Dachgeschoss finden sich insgesamt vier Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslicht Wannen- und Duschbad wieder.

Das rundum gepflegte Objekt in ruhiger und zentraler Lage bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Ganze durch den liebevoll angelegten Garten.

Lagebeschreibung

Eine der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr. Mitten am Wald (Witthausbusch) und doch direkt an der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Restaurants sind im direkten Umfeld. Darüber hinaus runden die hervorragende Verkehrsanbindung (A40 und A52) und das öffentliche Nahverkehrsnetz die Lage ab.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis * Energiekennwert: 87,6 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: 2001 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff – weiß * Doppelisolierverglast * Rollos: ja / im Wohnbereich elektrisch und mit Zeitschaltuhr ausgestattet * Bodenbeläge: Fliesen / Vynil (2017) /Filz * Innentreppe: Massive Holzkonstruktion * Innentüren/Zargen: Holz – weiß * Innenwände: Spritzputz und teilweise tapeziert – weiß * Innendecken: Spritzputz – weiß * Dusch- und Wannenbad (1.Obergeschoss): Fenster * deckenhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Wanne * Dusche * Hänge-WC * Waschbecken * Gäste-WC: ca. 1,20m hohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – grau * Stand-WC * Waschbecken * Heizung: Gasbrennwertzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Junkers) * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Bezug: nach Absprache * Baujahr: 2001 * PKW: 1 Außenstellplatz * Garten: mit Terrasse in Westausrichtung * Fassade: Klinker * Einbauküche: die verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten * Nutzfläche: 1 im Garten befindlicher Abstellraum

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 87,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Mülheim
  • Postleitzahl: 45470
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am September 20, 2019 am 12:01 am

  • Objektnummer: 3606/MS/HK
  • Preis: 469.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Land Area: 166 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2001
  • Immobilientyp: Reihenmittelhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 6,55 m²
  • Gesamtfläche: 6,55 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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