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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Fernblick * Einbauküche * Kamin * Südterrasse * Wellnessbereich/Sauna * Doppelgarage * ca. 1.169 m² Grund * ca. 383,50 m² Gesamtfläche (Wohn- + Nebenfläche)

  • 990.000€
42659 Solingen, Deutschland
Vogelperspektive 3 Eingangsbereich-HDTV Essbereich Wohnbereich Balkon Küche Schlafen Ankleide Bad Gästebad Innentreppe Schlafen Arbeiten Bad Einlieger Ausblick
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 238
  • 1990
  • Baujahr

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Fernblick * Einbauküche * Kamin * Südterrasse * Wellnessbereich/Sauna * Doppelgarage * ca. 1.169 m² Grund * ca. 383,50 m² Gesamtfläche (Wohn- + Nebenfläche)

42659 Solingen, Deutschland
  • 990.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3682/HK/AW
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 238
  • 1990
  • Baujahr

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende und großzügige Einfamilienhaus mit intern oder extern nutzbarem Einliegerbereich im UG (ca. 73,00 m² – bestehend aus Flur, Duschbad, Hobbyraum, Wohn-Küche/Schlafzi. mit Gartenzugang) wurde ursprünglich im Jahre 1990 – auf einem ca. 1.169 m² großen Grundstück in ländlicher Wohnlage – teilunterkellert errichtet. Neben einem hochwertigen Designer-Innenkamin im Wohn-/Essbereich ist ferner eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Dem Haus direkt angrenzend ist eine große Doppelgarage mit Gartenzugang zugehörig, die über eine frontseitige Zufahrt befahrbar ist. Der zweigeteilte und eingefriedete Garten ist in Südlage ausgerichtet und bietet – neben großzügiger Rasenfläche und herrlichem Ausblick – eine gepflasterte, große Südterrasse, die vom Wohn-Essbereich und Schlafzimmer der Einliegerwohnung aus begehbar ist. Die Hauptwohnung im EG bietet eine große Diele mit Innentreppe, einen Garderobenbereich, ein Gästebad, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Duschbad, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Designer-Innenkamin zur Nutzung an. Das UG gestaltet sich aus dem bereits erwähnten Einliegerbereich, sowie einem Vorratsraum, einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, einem Heizungskeller und einem attraktiven Wellnessbereich.
Der Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool-Bereich, WC und Ruheliegefläche. Das Kellergeschoss bietet einen normalen Kellerbereich mit drei großen Kellerräumen. Alles in allem bietet das große und sehr ansprechende Objekt individuelle – den aktuellen Wohnbedürfnissen jeweils anpassbare – Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Generationen-, Einlieger- oder erweiterten, internen Wohnbereich).

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Burg/Höhscheid ist der flächenmäßig größte der fünf Solinger Stadtbezirke. Er umfasst dabei im Wesentlichen die beiden südöstlichen Stadtteile Burg und Höhscheid der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 51 der größten Städte Deutschlands.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Energiewert – 184,20 kWh * Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA * Befeuerungsart: Gasheizung * Baujahr Gebäude: 1990

Fenster: abschließbar * Holz – weiß * Isolierverglasung * Elektrische Rollos: überall vorhanden * Böden: Fliesen weiß – im gesamten Haus * Innenwände: Strukturtapeten * Innentreppe: Holz mit Holztritt * Innentüren/Zargen: Holz – weiß * Schiebeglastüre im Wohn-Essbereich/ Diele * Gästebad EG: mit Oberlicht * Wandfliesung – weiß mit Bordüre * Bodenfliesung – weiß * Eckdusche mit Glasabtrennung * Waschbecken * Hänge-WC * Hängebidet * Sanitäranlagen – weiß * Handtuchhalterheizung * Bad EG: mit Fenster * Wandfliesung – weiß mit Bordüre * Bodenfliesung – weiß * gemauerte Eckdusche mit Glasabtrennung * Waschbecken * Hänge-WC * Hängebidet * Sanitäranlagen – weiß * Handtuchhalterheizung * Bad UG Einlieger: mit Fenster * Wandfliesung – weiß * große, begehbare Eckdusche * Waschbecken * Hänge-Bidet * Hänge-WC * Sanitäranlagen – manhattagrau * Wellnessbereich UG: helle Fliesung mit Whirlpool, Sauna, WC und Ruheliegefläche, angrenzender Wasch-/Trockenraum mit Dusche und Waschbecken * Heizung: Gasheizung mit zentraler WW-Versorgung * WW-Speicher: ca. 200 Liter * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung im EG + UG * hochwertiger Designer-Innenkamin: im Wohn-/Essbereich * Vorplatz: großzügig, mit Garagenzufahrt * rückseitiger Garten: großer, eingefriedeter Gartenbereich in Südlage mit großer Terrasse (gepflastert, begehbar von Wohn-/Schlafbereich Einlieger) * Einliegerwohnung UG: ca. 73,00 m² – separat und intern nutzbar * bestehend aus Flur, Hobbyraum, Duschbad, Wohnküche u. Schlafraum mit Gartenzugang – individuell nutzbar z.B. als interner Wohnbereich, als Generationen-, Einlieger-, Arbeits- oder Gästebereich etc. * Dach: Flachdach * Dacherneuerung mit Dämmung: 2017 * Fassade: Klinker – weiß

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 184,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Solingen
  • Postleitzahl 42659
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Juli 28, 2020 beim 5:31 pm
  • Objekt-Nr: 3682/HK/AW
  • Preis: 990.000€
  • Wohnfläche: 238 m²
  • Grundstücksfläche: 1169 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 3
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1990
  • Immmobilien-Typ: Einfamilienhaus
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 145,03 m²
  • Gesamtfläche: 145,03 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 7
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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