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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Garage * Mietdauer bis zum 31.12.2022 begrenzt * Kamin * Sauna * Einbauküche und mehr…

51381 Leverkusen, Deutschland
1.200€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Aufteilung:
EG:
Eingangsdiele mit Innentreppe * Gäste-WC mit Fenster * offene Küche mit Einbauküche und Theke * Wohn-/Essbereich mit Zugang auf Gartenterrasse in Nordlage und Zugang auf Balkon in Südlage * Garten in Terrassenform wegen Hanglage *
OG:
Diele * geräumiges, modernes Dusch- und Wannenbad mit Fenster * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Abstellraum
Speicher:
komplett gedämmt * zusätzlicher Stauraum
KG/Souterrain:
Einliegerbereich mit Toilette und Saunabereich* Abstellkeller * Waschküche * Heizungskeller mit Heizung und Öltank * Einzelgarage mit Hauszugang.

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Ausstattung

Technische Daten:

Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 114,00 kWh (m².a) * Warmwasser enthalten: ja * Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2017) * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr Wohnhaus: 1981 * Objektart: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in massiver Bauweise * Zustand: modernisiert und gepflegt * Fassade: Klinker – Kalksandstein * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Wohnfläche: ca. 150 m² * Anzahl Zimmer: 6 * Bäder: Gäste-WC im EG und modernes Bad mit Dusche und Wanne im OG * Speicher: komplett gedämmt als zusätzlicher Stauraum * Abstellraum: im OG * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: Einliegerbereich mit separatem Außenzugang * Saunabereich mit Sauna, Dusche und separatem WC * Heizungskeller mit Heizung und Öltank * Vorgartenbereich: gepflegt und schön angelegt – hier zwei Außenstellplätze vorhanden (Nutzung der PKW-Außenstellplätze bereits im Mietzins enthalten) * rückseitiger Hauptgarten: mit Gartenterrasse – begehbar von Wohn-/Essbereich * PKW: durch Hanglagenbebauung fronseitig Zufahrt in Garage mit internem Hauszugang im UG des Objektes – Nutzung der Garage bereits im Mietzins enthalten * gemauerter Innenkamin: im Kaminzimmer – begehbar von Wohn-/Essbereich * Einbauküche: die Nutzung der bereits vorhandenen Einbauküche ist bereit im Mietzins enthalten * Küchenbereich: mit Thekenkonstruktion zum Wohn-/Essbereich in offener Bauweise integriert * Kaution: EUR 3.600,00 (3 MM) * Tierhaltung: nach Absprache gestattet * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich * Nebenkostenvorauszahlung/Betriebskosten: derzeit ca. EUR 200,00/Monat ohne Heizkosten * Heizkosten (Öl): werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger nach Eigenverbrauch abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten *

Ausstattung:

Fenster: neu Ende 1981 * Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Rollos: manuell * Böden: im EG Fliesen braun geflammt im EG * Teppich (Austausch in Eigenleistung möglich) im OG * Innentreppe: Holztreppe * Innenwände: Rauhfaser weiß * Innendecken: Holz– weiß im EG * Rauhfaser – weiß im OG * Gäste-WC EG: mit Fenster * Handwaschbecken * Stand-WC * modernes Bad OG: mit Fenster * Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – anthrazitfarben * Wanne * große, halbrunde Eckusche mit Glasabtrennung * Waschtisch * Hänge-WC * moderne GEBERIT-Sanitäranlagen – weiß

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Stadt: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Mai 13, 2019 am 9:26 am

  • Objektnummer: 3584/HM/AW
  • Preis: 1.200€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Land Area: 570 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1981
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.200 €
  • Warmmiete: 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 3.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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