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Freistehendes Einfamilienhaus in Lev-Bergisch-Neukirchen (Pattscheid) * 153,08m² Wohnfläche + 66,87m² Nutzfläche * 268m² Grundstück * 2 Bäder * Kaminofen

51381 Leverkusen, Deutschland
299.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1901 auf einem 268m² großem Grundstück errichtet, im Jahr 1968 erweitert und seitdem fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 153,08m² und wird durch die Nutzfläche von 66,87m² ergänzt. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben den Funktionsräumen – Duschbad, Gäste-WC, Küche, Diele, Flur – ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse (Süd/West Ausrichtung) und ein Mehrzweckzimmer wieder. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad an. Mehrere Kellerräume und die Garage mit vorgelagerten Stellplätzen runden das Wohnangebot ab.

Lagebeschreibung

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Energiekennwert: 132,20 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungart: Gas * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: 1901 + 1968 (Anbau) * Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff – weiß (erneuert in 2006) * Isolierverglast * Rollos: ja * Bodenbeläge: Parkett * Fliesen und Laminat * Innentüren/Zargen: Holz * Innenwände: Tapeziert * Innendecken: Abgehangene Holzdecken * Dusch- & Wannenbad: Fenster * Wandfliesung * Bodenfliesung * Dusche * Wanne * Hänge-WC * Waschbecken * Duschbad: Dachluke * Wandfliesung * Bodenfliesung * Waschbecken * Gäste-WC: Dachluke * Wandfliesung * Bodenfliesung * Hänge WC * Waschbecken * Heizung: Gasbrennwertzentralheizung (Fa. Viessmann – Baujahr 2014) * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Keller: unterkellert * Bezug: nach Absprache * Baujahr: 1901 * 1968 (Anbau) * PKW: Garage + vorgelagerte Stellplätze * Garten/Terrasse: in Südwest Ausrichtung * Extras: Kaminofen

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 132,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt/Ort: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 31, 2018 um 7:28 pm

  • Objektznummer: 3464/MS/HK
  • Kaufpreis/Miete:: 299.000€
  • Wohnfläche: 153 m²
  • Grundstücksfläche: 268 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1901
  • Objektart: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 66,87 m²
  • Gesamtfläche: 66,87 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

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