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Eine Aussicht die begeistert * ca. 133,87m² Wohn- & Nutzfläche * ca. 593m² Grundstück

51381 Leverkusen, Deutschland
399.000€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Reihenhaus (Quartetthaus) in familienfreundlicher Umgebung von Leverkusen-Lützenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1988 errichtet (Fertigstellung März 1989) und begeistert vom Untergeschoss bis hin zum Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- & Nutzfläche von 133,87 m². Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerräume den Eingangsbereich und ein Gäste-WC auf. Im Erdgeschoss findet sich neben der separaten Küche das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie im weiteren Verlauf den Gartenbereich wieder. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume und 1 Tageslicht Dusch & Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick – Ohne Frage ein Ort, der zum Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

Lützenkirchen zählt zu den ersten Wohnadressen Leverkusens. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil verbindet Leverkusen mit dem Bergischen Land. Die Infrastruktur erfüllt alle Wünsche und bietet die Möglichkeit -auch ohne Zweitwagen- das Leben und Wohnen in Lützenkirchen zu genießen. Kindergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. An der Ortsgrenze befinden sich Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die Post, ein Lebensmittelmarkt sowie gepflegte Gastronomie, Kirchen beider Konfessionen, Reit- und Sportanlagen, der Marktplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Busanbindungen sind ebenfalls schnell erreicht. Das größte Waldgebiet innerhalb Leverkusens “Bürger-Busch” steht innerhalb 10 Fußminuten für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Das Objekt liegt abseits der Straße, mit vorgelagerten Carports und einem kleinen Privatweg inmitten alten Baumbestandes.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Energiekennwert: 79,8 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerung: Gas * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: 1988

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff in Holzoptik – innen weiß – außen dunkelbraun * Dreifachisolierverglast * Rollos: elektrisch * Bodenbeläge: Parkett & Fliesen * Innentüren/Zargen: Holz – braun * Innenwände: Tapeziert * Innendecken: Tapeziert – weiß * Dusch- & Wannenbad: Fenster * deckenhohe Wandfliesung * Bodenfliesung * Dusche * Wanne * Hänge-WC * Waschbecken * Gäste-WC (UG): Fenster * Hänge-WC * deckenhohe Wandfliesung * Bodenfliesung * Gäste-WC (DG): Waschbecken * Hänge WC * Wandfliesung * Boden: Parkett * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Bezug: nach Absprache * Baujahr: 1988 * PKW: 1 Außenstellplatz * Garten: Eingefriedet mit überdachter Terrasse (Pergola) * TV: Satellitenanlage * Extras: die verbaute Einbauküche (Ohne Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten * Gartenhaus * Gewächshaus * Gartenteich * Fliegengitter * Erweiterte Elektroinstallation

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 79,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt/Ort: Leverkusen
  • Postleitzahl: 51381
  • Land Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am August 28, 2018 um 1:10 pm

  • Objektznummer: 3434/MS/HK
  • Kaufpreis/Miete:: 399.000€
  • Wohnfläche: 109 m²
  • Grundstücksfläche: 593 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1988
  • Objektart: Reihenendhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 24,04 m²
  • Gesamtfläche: 24,04 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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