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Doppelhaushälfte * ca. 115 qm * 4 Zi. * ca. 140 qm Grund * G-WC * Wannenbad * sep. Duschbad/WC im KG * Gartenterrasse * kleiner Grünbereich * ruhige Waldrandlage

  • 1.200€
51381 Leverkusen, Deutschland
Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Küche_HK Duschbad_Keller Gäste-WC_HK Bad_OG Schlafbereich Arbeiten__Kind Hobbykeller Garten-Terrasse Umgebungskarte
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 115
  • 1992
  • Baujahr

Doppelhaushälfte * ca. 115 qm * 4 Zi. * ca. 140 qm Grund * G-WC * Wannenbad * sep. Duschbad/WC im KG * Gartenterrasse * kleiner Grünbereich * ruhige Waldrandlage

51381 Leverkusen, Deutschland
  • 1.200€

Übersicht

Objekt-Nr: 3748/HM/TB
  • Einfamilienhaus
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 115
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 – auf einem ca. 140 qm großen Grundstück – in guter und ruhiger Wohnlage errichtet. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Eingangsdiele. Von hier aus sind linksseitig die Küche und rechtsseitig das Gäste-WC begehbar. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zugänge in die Küche und auf die geräumige Terrasse (Süd-/Westlage) bietet. Eine im Wohnbereich angeordnete Innentreppe führt sowohl in das Ober- sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Fensterbad mit Wanne. Der Treppe weiter nach oben folgend betritt man ein weiteres Studiozimmer mit beidseitigen Schrägen. Im Keller erreicht man von der Kellerdiele ein separates Duschbad, zwei Kellerräume (hiervon einer als Hobbyraum ausgebaut) und die Waschküche.

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Technische Daten/ Ausstattung:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Baujahr: 1992 * Kennwert: 137,00 kWh (m².a) *

Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Rollos: vorhanden * Böden: Fliesen – weiß * Innentüren/Zargen: Holz-dunkel * Innenwände: Rauhfaser * G-WC: Fenster * raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Wannenbad: Fenster * raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Wanne * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Duschbad KG: raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Dusche * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Innentreppe zum OG: Stahlkonstruktion * Holztritt – Eiche * Innentreppe zum KG: massiv * Terrasse: in Süd-/Westlage – begehbar von Wohnbereich * Heizung: Gaszentral * Flachheizkörper * PKW: Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietzins enthalten. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ausreichend auf der Straße vorhanden * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Fassade: Verputz – weiß * Kaution: EUR 2.400,00 (2 MM) * Nebenkostenvorauszahlung/Betriebskosten: derzeit ca. EUR200,00/Monat ohne Heizkosten * Heizkosten: werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Stadt Leverkusen
  • Postleitzahl 51381
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Februar 15, 2021 beim 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3748/HM/TB
  • Preis: 1.200€
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1992
  • Immmobilien-Typ: Einfamilienhaus
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.200 €
  • Warmmiete: 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt) | Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.400 €
  • Gesamtfläche: 46,11 m²
  • Lagerfläche: 46,11 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache

Besonderheiten

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