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Doppelhaushälfte * ca. 115 qm * 4 Zi. * ca. 140 qm Grund * G-WC * Wannenbad * sep. Duschbad/WC im KG * Einzelgarage (optional) * Gartenterrasse * kleiner Grünbereich * ruhige Waldrandlage

  • 429.000€
51381 Leverkusen, Deutschland
Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Blick Küche Küche HK Duschbad Keller HK Gäste-WC HK Bad OG Schlafbereich Arbeiten/ Kind Hobbykeller Garten-Terrasse
  • Doppelhaushälfte
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 115
  • 1992
  • Baujahr

Doppelhaushälfte * ca. 115 qm * 4 Zi. * ca. 140 qm Grund * G-WC * Wannenbad * sep. Duschbad/WC im KG * Einzelgarage (optional) * Gartenterrasse * kleiner Grünbereich * ruhige Waldrandlage

51381 Leverkusen, Deutschland
  • 429.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3731/HK/TB
  • Doppelhaushälfte
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 115
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 – auf einem ca. 140 qm großen Grundstück – in guter und ruhiger Wohnlage errichtet. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Eingangsdiele. Von hier aus sind linksseitig die Küche und rechtsseitig das Gäste-WC begehbar. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zugänge in die Küche und auf die geräumige Terrasse (Süd-/Westlage) bietet. Eine im Wohnbereich angeordnete Innentreppe führt sowohl in das Ober- sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Fensterbad mit Wanne. Der Treppe weiter nach oben folgend betritt man ein weiteres Studiozimmer mit beidseitigen Schrägen. Im Keller erreicht man von der Kellerdiele ein separates Duschbad, zwei Kellerräume (hiervon einer als Hobbyraum ausgebaut) und die Waschküche.

Bergisch Neukirchen ist ein idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel Grün in der Umgebung. Es liegt zwischen Burscheid, Leichlingen, Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Lützenkirchen. Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leverkusens, da er über eine exklusive Wohnhausbebauung (Am Falkenberg), (Domblick), (Runder Mühlenweg) sowie der (Obere Straße) verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man (Burscheider Straße) und (Wuppertalstraße). Ebenfalls auf der Wuppertalstraße befinden sich das Schwimmbad, die Turnhalle, eine Gemeinschaftsschule sowie die Stadthalle. Der Liebhaber des gepflegten und ruhigen Wohnens kommt hier voll auf seine Kosten.

Technische Daten/ Ausstattung:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Baujahr: 1992 * Kennwert: 137,00 kWh (m².a) *

Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Rollos: vorhanden * Böden: Fliesen – weiß * Innentüren/Zargen: Holz-dunkel * Innenwände: Rauhfaser * G-WC: Fenster * raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Wannenbad: Fenster * raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Wanne * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Duschbad KG: raumhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – weiß * Dusche * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Innentreppe zum OG: Stahlkonstruktion * Holztritt – Eiche * Innentreppe zum KG: massiv * Terrasse: in Süd-/Westlage – begehbar von Wohnbereich * Heizung: Gaszentral * Flachheizkörper * PKW: Die an dem Haus angrenzende Garage kann optional mitgekauft werden, vor der Garage befindet sich ein Außenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ausreichend auf der Straße vorhanden * Bezug: nach Vereinbarung, derzeit vermietet * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Fassade: Verputz – weiß

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist das o.a. Honorar inkl. 16 % MwSt. zahlbar. Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Stadt Leverkusen
  • Postleitzahl 51381
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 19, 2020 beim 2:24 pm
  • Objekt-Nr: 3731/HK/TB
  • Preis: 429.000€
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 140 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1992
  • Immmobilien-Typ: Doppelhaushälfte
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 51,4 m²
  • Gesamtfläche: 51,4 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Besonderheiten

Ansprechpartner

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