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Charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in beliebter Lage * ca. 112,67m² Wohnfläche auf ca. 326,50m² großem Grundstück

  • 649.000€
50389 Wesseling, Deutschland
Wohnbereich (1) Wohnbereich (2) Wohnbereich (3) Kueche (1) Gäste WC Schlafzimmer 1 (1) Schlafzimmer 2 (1) Schlafzimmer 3 (1) Dusch- und Wannenbad (1) Seitenansicht (5) Seitenansicht (7) Gartenansicht (2) Rueckansicht (2)
  • Doppelhaushälfte
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 112
  • 1995
  • Baujahr

Charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in beliebter Lage * ca. 112,67m² Wohnfläche auf ca. 326,50m² großem Grundstück

50389 Wesseling, Deutschland
  • 649.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3779/MS/HK
  • Doppelhaushälfte
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 112
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 – auf einem ca. 326,50 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage – voll unterkellert – erbaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 172,54 m² erstreckt sich vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Die Räumlichkeiten gestalten sich im Erdgeschoss aus einer Diele mit Innentreppe, einem tagesbelichteten Gäste-WC, einer offenen Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), sowie aus einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Eine weitere Zugangsmöglichkeit in den Garten besteht ebenfalls über einen Außenzugang. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche verbunden mit dem Hausanschlussraum und zwei große Hobby-/Mehrzweckräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Alles in allem stellt das Einfamilienhaus für größere Familien ein attraktives Wohndomizil mit Wohlfühlgarantie dar.

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln.

Ruhig und zentral gelegen bietet der Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nahegelegene Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung runden das Wohnangebot ab.

Daten Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis * Energiekennwert: 123,4 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Warmwasseraufbereitung: Zentral * Baujahr: 1995
Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – weiß * Doppelisolierverglast * Rollos: ja, teilweise elektrisch * Bodenbeläge: Fliesen * Innentüren/Zargen: Holz – braun * Innenwände: Tapeziert * Innendecken: Tapeziert * Dusch- und Wannenbad: Fenster * deckenhohe Wandfliesung * Bodenfliesung * Wanne * Dusche * Hänge-WC * Waschbecken * Gäste-WC: Fenster * deckenhohe Wandfliesung * Bodenfliesung * Hänge-WC * Waschbecken * Bodenfliesung * Wandfliesung * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: ca. 1995 * Keller: voll unterkellert * Garten: Eingefriedet mit Terrasse * Bezug: nach Absprache

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% incl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt Wesseling
  • Postleitzahl 50389
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2021 beim 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3779/MS/HK
  • Preis: 649.000€
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Grundstücksfläche: 326 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immmobilien-Typ: Doppelhaushälfte
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 59,87 m²
  • Gesamtfläche: 59,87 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt

Besonderheiten

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