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Autohaus mit Werkstatt und Betriebswohnung

42799 Leichlingen, Deutschland
1.390.000€
  • Objektbeschreibung
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  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft wurde 1985 auf einem ca. 3.156m² großen Grundstück in zentraler Lage von Leichlingen errichtet. Insgesamt stehen ca. 896m² (741m² gewerbliche Nutzfläche + 155m² Wohnfläche) zur Verfügung, die sich auf das gepflegte Autohaus und eine attraktive Wohnung aufteilen.

Das Autohaus unterteilt sich weiterhin auf die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 275m², den separierten Empfangsbereich / die Büroräume mit ca. 103m² sowie die durchdachte Werkstatt mit ca. 362m². Der große Außenbereich rundet die Nutzungsmöglichkeiten ab.

In die Betriebswohnung gelangt man über das geschmackvoll angelegte Treppenhaus. Helle und großzügige Räume verteilen sich linkseitig vom Entrée auf das Wohnzimmer mit direkt anliegendem Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftraum. Im Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad und das Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslicht Dusch- und Wannenbad. Zwei Balkone (Wohnzimmer + Hauptschlafzimmer) runden das Wohn-/Wohlfühlangebot ab.

Lagebeschreibung

Leichlingen gehört zum Stadtkreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A59 + A-Kreuz-Leverkusen) sind nicht nur Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen. Die von der Wupper durchlaufende und verträumte Blütenstadt Leichlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und wird auch gerne das „Tor des Bergischen Landes“ genannt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Gartenstraße, dem Brückerfeld an der Wupper und rund um den Stadtgarten verfügen über eine Vielzahl an Geschäften (z.B. Lidl, Aldi, Kaufpark, Kodi, Boutiquen, zahlreiche, gemütliche Restaurants, Eisdielen und weitere Dienstleister), die mehr als den täglichen Bedarf abdecken. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc., sowie die angrenzenden Ortschaften wie Langenfeld, Solingen, Leverkusen und Burscheid sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – durch den zentralen Busbahnhof – optimal erreichbar. Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Kirchstraße), Realschule /Gymn. /Hauptschule (Am Hammer) sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Dass nicht umsonst Blütenstadt genannte Städtchen verfügt zudem über zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spaziergangmöglichkeiten entlang der Wupper, Fitnessstudio, Sporthalle (Am Hammer), Reitsporthalle, Freibad, Tanzschule, einen Bahnhof und mehr. Ärzte, Apotheken, Rathaus und Banken befinden sich im Ortskern.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert – 148,0 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten * Befeuerungsart: Erdgas LL * Baujahr: 1985 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1985

Ausstattung Wohnung:

Fenster: Aluminium – Isolierverglasung * Rollos: ja – manuell * Böden: Teppichboden * Innenwände: Tapeziert – weiß * Tapeziert – weiß * Dusch- und Wannenbad: Fenster * Dusche * Wanne * Waschbecken * WC * Duschbad: Dusche * Waschbecken * WC * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Balkone: 2 in Ostausrichtung

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoCompass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 148,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Stadt: Leichlingen
  • Postleitzahl: 42799
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Mai 19, 2020 am 12:01 am

  • Objektnummer: 3676/MS/VG
  • Preis: 1.390.000€
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Land Area: 3156 m²
  • Baujahr: 1986
  • Immobilientyp: Halle / Lager / Produktion
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 741 m²
  • Gesamtfläche: 896 m²
  • Ladenfläche: 896 m²
  • Lagerfläche: 741 m²
  • Gastrofläche: 896 m²
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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