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Attraktive Gartenwohnung im Zentrum von Köln-Esch * 2 Zi. * offene Küche * Wannenbad mit Fenster * Stellplatz zusätzlich anmietbar

50765 Köln, Deutschland
510€
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses und in fußläufiger Entfernung vom Ortskern des Stadtteiles Köln-Esch. Vom Wohnungszugang gelangt man sofort in den zentralen Kern der Wohnung, der sich aus einem Wohndielenbereich mit integrierter, offener Küche gestaltet. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten, wie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das großzüge Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss erreichbar. Der Gesamtcharakter der Wohnung ist freundlich und hell, was durch den weißen Neuanstrich der Innenwände unterstrichen wird. Vom Wohnbereich wird zudem eine in Westlage ausgerichtete Gartenterrasse mit einem angrenzenden, ca. 50 m² großen und eingefriedeten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung geboten. Die Alleinnutzung des Gartenbereiches durch den Mieter beinhaltet selbstverständlich die ebenfalls alleinige Verantwortung der Gartenpflege durch den Mieter. Der Wohnung ist ferner ein Kellerraum im Kellergeschoss zugehörig. Bei Bedarf kann derzeit ein PKW-Außenstellplatzes vor dem Wohnhaus für EUR 30/Monat zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Esch/Auweiler befindet sich am Westrand des Kölner Stadtgebietes in ca. 2 km Entfernung zur Stadt Pulheim. Esch wurde im Jahre 989 erstmals erwähnt und war ein altes Kirchdorf mit Bauernhöfen. Die 900 Jahre alte Kirche St. Martin in Esch ist ein Beispiel für den Kirchenbau im Mittelalter. Die alten Bauerhöfe werden teilweise noch bewirtschaftet. Auch Auweiler besitzt einen alten dörflichen Kern. Beide Ortsteile dokumentieren das rapide Siedlungsflächenwachstum nach Kriegsende, als die Bevölkerung aus den dicht besiedelten Städten in die umliegenden kleinen Gemeinden zog. Mit der Eingemeindung im Jahre 1975 verstärkte sich diese Entwicklung. In Auweiler sind schöne Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken an verkehrsberuhigten Straßen errichtet worden. Gute Freizeitmöglichkeiten findet man an den nahegelegenden Seen „Escher See und Pescher See“.

Ausstattung

Technische Daten:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Befeuerung: Gas * Warmwasser enthalten: nein * Kennwert: 107 kWh (m².a) * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Heizkörper * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Gartenterrasse: in Westlage – begehbar von Wohnzimmer * Garten: ca. 50 m² großer, eingefriedeter Gartenbereich (überwiegend Rasenfläche) zur Alleinnutzung durch den Mieter * Gartenpflege: in alleiniger Verantwortung durch den Mieter * sollte der Mieter den Garten nicht pflegen und dementsprechend verwahrlosen lassen, so darf der Vermieter eine Firma für die regelmäßige Gartenpflege auf Rechnung des Mieters beauftragen * Keller: 1 * Etage: EG * Baujahr Wohnhaus: 1980 * Bezug: ab 01.02.2020 oder nach Absprache möglich * Wohnungsübergabe: Innenwände mit Neuanstrich – weiß * Nebenkosten: derzeit ca.
EUR 145,00/Monat inklusive Heizkosten * PKW: bei Bedarf kann 1 Stellplatz vor dem Haus für
EUR 30/Monat zusätzlich angemietet werden * Kaution EUR 1.530,00 (3 MM) *
Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Böden: Granit – grau in Küche und Bad * Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * Innenwände: Rauhfaser – weiß (Neuanstrich) * großzügiges Bad: mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Wandfliesen – weiß * Wanne * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß *

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Stadt: Köln
  • Postleitzahl: 50765
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Februar 4, 2020 am 12:01 am

  • Objektnummer: 3656/VM/AW
  • Preis: 510€
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 510 €
  • Warmmiete: 655 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
  • Kaution: 1.530 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert

Ausstattung

Kontaktinformationen

ANDREAS WIEBACH
ANDREAS WIEBACH
02171 - 40 08 48

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