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Attraktive 3 Zi.-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen in gepflegter, ruhiger Wohnanlage * Balkon * Garage * 2 Bäder * EBK im KP enthalten

  • 249.000€
47447 Moers, Deutschland
Garagenhof Wohnbereich Wohnbereich 2 Wohnbereich 3 Essbereich Schlafen Küche Bad Dusche Raum DG Raum DG 2 Aussicht Garten Bad DG Aussicht auf Balkon Balkon-Terrasse
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3594/WK/TB
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 105
  • 1977
  • Baujahr

Attraktive 3 Zi.-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen in gepflegter, ruhiger Wohnanlage * Balkon * Garage * 2 Bäder * EBK im KP enthalten

47447 Moers, Deutschland
  • 249.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3594/WK/TB
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3594/WK/TB
  • Objekt-Nr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 105
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, sehr attraktive Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Ober-/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die gesamte und sehr gepflegte Wohnanlage gestaltet sich aus insgesamt 3 Häusern mit 18 Wohneinheiten, auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und gestaltet sich im Obergeschoss aus einer offenen Eingangsdiele, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die geräumige Terrasse in Südwestlage, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem kürzlich erneuerten Duschbad. Die sich derzeit in der Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die im Wohn-/Essbereich befindliche Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss indem sich ein weiteres Zimmer befindet, welches sich optimal als Gäste-/Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Dusch-/Wannenbad. Die zur Wohnung zugehörige Einzelgarage mit Strom im Garagenhof ist bereits mit einem Wert in Höhe von EUR 10.000,– im Kaufpreis enthalten. Im Kellergeschoss befinden sich ein – der Wohnung zugehöriger – Kellerraum, sowie eine hausgemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Alles in allem eine hochattraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und gefragter Sackgassenlage, dessen Vorzüge in seiner Gesamtheit nur bei einer Besichtigung vor Ort richtig zur Geltung kommen können.

Lagebeschreibung

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt. Moers ist die größte Stadt Deutschlands, die weder kreisfrei noch Sitz eines Kreises ist.

Ausstattung

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 198,00 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gaszentral mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * Warmwasser enthalten: ja * Baujahr Wohnhaus: 1977 * Wohneinheiten im Haus: 6 * gesamte Wohneinheiten in Wohnanlage: 18 * monatliches Hausgeld: derzeit ca. EUR 412,50/Monat inklusive Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Außenpflege etc. * Einzelgarage im Hof: 1 – bereits mit EUR 10.000 im Kaufpreis enthalten * Einbauküche: ist bereits im Kaufpreis enthalten * Bäder: 2 (1 Voll- + 1 Duschbad) mit Fenster * Balkon: Südwestlage – begehbar von Wohn-/Essbereich * TV: Kabel * SAT * DSL * Etage: 2.OG + DG * Keller: 1 * Waschküche: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Dach: Satteldach * Fassade: verklinkert * Sanierungen: wurden laufend und umfangreich durchgeführt (u.a. Kompletterneuerung Terrasse u. Duschbad) * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Außenanlage: sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen * Fenster: Holzfenster – Isolierverglasung * teilweise Kunststofffenster – Isolierverglasung * Böden: größtenteils verschiedenfarbige Fliesen – im Schlafzimmer blauer Teppichboden * Innenwände: Verputz – weiß gestrichen * Innendecken: Verputz – weiß gestrichen * geräumige, integrierte Einbauschränke: im Dachgeschoss – in Treppen-/ und Zimmerbereich * neues Duschbad: Fenster * Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – beige * Dusche mit Duschtasse * Waschtisch * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Vollbad: Fenster * Wand-/Bodenfliesung – hellbraun/beige * Dusche mit Kunststoffabtrennung * Wanne * Handwaschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – beige

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ( Provisionsfrei für Käufer). verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 198,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Stadt Moers
  • Postleitzahl 47447
  • Land Germany

Details

Aktualisiert am Juni 29, 2019 beim 5:35 pm
  • Objekt-Nr: 3594/WK/TB
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1977
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 412,50 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort oder nach Absprache

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