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3 Zimmer Maisonette Terrassenwohnung mit Garten im alleinigen Sondernutzungsrecht * Bj. 98 * überlange Garage * Einbauküche * ca. 112,84 m² Wohn-/Nutzfläche

47506 Neukirchen-Vluyn, Deutschland
245.000€
  • Objektbeschreibung
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  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Maisonette Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger, zentraler und gepflegter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Aufteilung. Im Erdgeschoss bestehend aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer und nicht zuletzt dem großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, welcher den Zugang zur Terrasse und in den Garten im alleinigen Nutzungsrecht bietet. Hier finden sich ca. 60m² in Nordwest-Lage. Eine pflegeleichte und geschmackvolle Gestaltung rundet das Wohn-/Wohlfühlangebot ab.
Ebenfalls vom Wohnbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich der Wohnung. Hier findet sich der Schlaftrakt bestehend aus einem, weiterem Flur, einem separatem WC, dem Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und einem Kellerraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank anbietet wieder.

Auch für den oder die PKW’s ist gesorgt. Eine überlange Garage (ca. 9 Meter) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen kostenfreie, öffentliche Stellplätze zur freien Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Restaurants sind im nahen Umfeld. Darüber hinaus runden die hervorragende Verkehrsanbindung (A40 und A57) und das öffentliche Nahverkehrsnetz die Lage ab.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert – 100,50 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr: 1998

Ausstattung:

Fenster: Holz – Doppelisolierverglasung – dunkelgrün * Rollladen: an allen Fenstern * Böden: Buchenparkett * Innentüren-/Zargen: Holz – Buche * Innendecken: Verputzt * Innenwände: tapeziert mit Raufaser * Gäste-WC (Erdgeschoss): deckenhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – dunkler granit * Waschbecken * Pissoir * Hänge-WC * Wannenbad (Untergeschoss): Fenster * deckenhohen Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – Terrakotta * Waschbecken * Wanne * WC (Untergeschoss): deckenhohen Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – Terrakotta * Waschbecken * Hänge WC * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Hausgeld: derzeit ca. 278,00 Euro inkl. Heizkosten * Baujahr: 1998 * Keller: 1 innerhalb der Wohnung integrierter Kellerraum * Terrasse: in Nordwestlage * Garten: im alleinigen Sondernutzungsrecht * PKW: 1 überlange Garage (ca. 9 Meter) ist bereits im Kaufpreis enthalten * Wohneinheiten gesamt: 6 * Eigentümergemeinschaft: 6

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 100,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt: Neukirchen-Vluyn
  • Postleitzahl: 47506
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am September 24, 2019 am 1:13 pm

  • Objektnummer: 3613/MS/WK
  • Preis: 245.000€
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 278 €
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 32,03 m²
  • Gesamtfläche: 32,03 m²
  • Lagerfläche: 32,03 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Gartenfläche: 60 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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