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3-Zi. DG/Maisonette Wohnung * 100m² Wfl. * große Terrasse * Blick Dom, Rhein & Hohenzollernbrücke * Tiefgarage möglich!

  • 1.500€
50667 Köln
Wohnzimmer Blick Galerie Blick Fenster Galeriefenster Küche Schlafen im Schrank Schlafen Studio im Spitzboden Bad Terrasse 2 Terrasse Terrasse 1
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 100
  • 1976
  • Baujahr

3-Zi. DG/Maisonette Wohnung * 100m² Wfl. * große Terrasse * Blick Dom, Rhein & Hohenzollernbrücke * Tiefgarage möglich!

50667 Köln
  • 1.500€

Übersicht

Objekt-Nr: 3734/WM/AW
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 100
  • 1976
  • Baujahr

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einen architektonisch ausgefallenem Wohn-Geschäfthaus mit Architekturpreis im Herzen der Kölner Altstadt. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen mit großer Dachterrasse.

Die Altstadt-Nord bildet das wichtigste Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Touristenzentrum der Region. Rings um den Kölner Dom – mit der Domplatte als beliebten Treffpunkt – liegt die Kölner City. Hier findet man als begehrte Einkaufstraßen die schönen Gassen, die Hohe Straße, Breite Straße und Richmondstraße, die von dem Besuch vieler Touristen und Kölnern profitieren. Der Dom und weitere Sehenswürdigkeiten (Gürzenich, Rathaus, Museen, Martinsviertel u.a.) sowie die Lage direkt am Hauptbahnhof machen die Altstadt-Nord zum touristischen Zentrum der Stadt. Optimale Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW sind gewährleistet.

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchausweis vor * Kennwert: 45 kWh/(m²a) * Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Bj. Wohnhaus: 1976 *
Objektart: 4. OG Wohn-/Geschäftshaus mit Tiefgarage * Fassade: Verputz – weiß *
Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Spitzbodenbereich: als Studiozimmer * Innentreppe: offene Stahlkonstruktion * Keller: voll unterkellert * Kellerräume: 1 , Waschkeller mit Münzautomat, Fahrradkeller * 2 Dachterrassen: ca. 46,00 m² in Südlage, Blick auf den Dom, Rhein und die Hohenzollernbrücke – begehbar von Wohnbereich und Schlafzimmer * PKW: ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz (kann zzgl. angemietet werden für EUR 150,00 * Bezug: nach Absprache

Ausstattung:
Fenster: weiß * Alu-Doppelverglasung * große Flügeltüren zu den Terrassen OG * Rollos: teilweise vorhanden * Böden: Vinyl Holzoptik in Wohn- & Schlafzimmer, sowie in der Küche * Laminat im Spitzboden * Innenwände: Verputz – weiß * Innendecken: Verputz – weiß * Innentüren: weiß *
Bad: Fenster * Wandfliesung in der Dusche – weiß * Bordüre: Granit – braun * Handwaschbecken mit Holzablage * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Dusche mit Glasabtrennung * Einbauschränke – Schlafzimmer & Spitzboden * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Stadt Köln
  • Postleitzahl 50667

Details

Aktualisiert am November 20, 2020 beim 4:00 pm
  • Objekt-Nr: 3734/WM/AW
  • Preis: 1.500€
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1976
  • Immmobilien-Typ: Wohnung
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Etage: 4
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • Warmmiete: 1.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage

Besonderheiten

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