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2 Zimmer Neubau Erstbezug * zentrale & ruhige Innenstadtlage * Südloggia, Aufzug, Garage und mehr…

40724 Hilden, Deutschland
1.060€
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung mit ca. 111,87 m2 befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 2016/17 neu erstellten Wohnhauses mit insgesamt acht Wohn- & einer Gewerbeeinheit (Anwaltskanzlei). Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Entrée, ein Schlafzimmer mit Ensuite Tageslicht Dusch- & Wannenbad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit überdachter Loggia in Südlage sowie einen separaten Küchenbereich. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage für 50,00 Euro monatlich angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Zentrum aus, ohne direkt im Bereich der Fußgängerzone angesiedelt zu sein. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energiewert – 47,00 kWh * Ausweisart: Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: JA * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 2016/17

Ausstattung:

Fenster:
Bodentiefe Fensteranlagen (Dreifachisolierverglast) mit elektrischen Rollos zur Rückseite und Raffstores zur Vorderseite sorgen für eine ideale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre

Bodenbeläge:
Flur, Wohn-/Essbereich sowie die Küche und der Schlafraum wurden mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet.

Innenwände:
Malerflies weiß
Innentüren/Zargen:
Weiße Innentüren & Zargen aus Holz mit Edelstahldrückergarnitur

Das Gäste WC:
Bodenfliesung – anthrazit im Format 30 x 60 / Wandfliesung – weiß im Format 30 x 60 Waschbecken / Hänge WC

Das Dusch- & Wannenbad:
Bodenfliesung – anthrazit im Format 30 x 60 / Wandfliesung – weiß im Format 30 x 60 Fenster / Dusche / Wanne / 2 Waschbecken / Hänge WC / Handtuchhalterheizung

Die Loggia:
Überdacht und in Südlage / Außenzapfstelle Bodenbelag aus Bankirai

Extras:
Videogegensprechanlage / ein in der Wohnung integrierter Abstellraum

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoCompass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stadt/Ort: Hilden
  • Postleitzahl: 40724
  • Land Deutschland

Detail

Letzte Aktualisierung am Mai 28, 2018 um 8:23 pm

  • Objektznummer: 3473/MS/WM
  • Kaufpreis/Miete:: 1.060€
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2016
  • Objektart: Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.060 €
  • Warmmiete: 1.235 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.120 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 6 m²
  • Lagerfläche: 6 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort oder nach Absprache
Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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