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2-Familen-Stadthaus mit historischer Fassade * Bj. 1905 * ca. 221,24 m² Wohnfläche * ca. 505 m² Grund * Dachterrasse * Garten in Ostlage * Kamin

53227 Bonn, Deutschland
469.000€
  • Objektbeschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohnhaus mit historischer Fassade, welches in konventioneller Bauweise ca. 1905 auf einem ca. 505m² großen Grundstück errichtet worden ist. Das Haus verfügt über ca. 221,24 m² Wohnfläche + ca. 61,72 m² Nutzfläche (Keller) und teilt sich aktuell in 7 Räume, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC auf. Die Aufteilung lässt eine Vielzahl von variablen Nutzungsmöglichkeiten zu. Eine knapp 46m² große Dachterrasse und ein eingefriedeter Garten in Ostlage runden das Wohnangebot ab. Ob als Generationshaus, Wohnhaus mit Einliegerbereich, separaten Büro oder einfach als großzügiges Einfamilienhaus – Sie haben die Wahl. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Ramersdorf zeichnet sich durch eine hervorragende städtische Infrastruktur aus. Hierzu zählen die idealen Verkehrsanbindungen (U-Bahnhof, Bushaltestellen und der Autobahnanschluss Bonn-Beuel-Süd. Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Nähe. Das große Einzelhandelangebot, die Einkaufmöglichkeiten und ca. 700m bis zur Rheinaue runden das Wohnangebot ab.

Ausstattung

Daten Energieausweis:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Energiekennwert: 153,9 kWh (m².a) * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Strom * Wärmeabgabe: Nachtspeicheröfen * Baujahr: 1905 * Baujahr Nachtspeicheröfen: 1993

Ausstattung:
Fenster: Sprossenfenster aus Holz * Isolierverglast * Rollos: teilweise * Bodenbeläge: Teppich auf Dielen, Laminat und Parkett * Innentüren/Zargen: Holz * Dusch- & Wannenbad (DG): Fenster * Wandfliesung * Bodenfliesung * Dusche * Eckwanne * Hänge-WC * 2 Waschbecken * Gäste-WC: * Beheizung: Strom über Nachtspeicheröfen * Keller: unterkellert * Bezug: nach Absprache * Baujahr: 1905 * Modernisiert: ca. 1983 * Dachterrasse: ca. 48 m² in Nord-/Ostlage * Garten: in Nord-/Ostlage * Extras: Kaminofen

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 153,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Stadt: Bonn
  • Postleitzahl: 53227
  • Land: Germany

Details

Aktualisiert am Oktober 5, 2018 am 3:35 pm

  • Objektnummer: 3461/HK/MS
  • Preis: 469.000€
  • Wohnfläche: 221 m²
  • Land Area: 505 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1905
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Nutzfläche: 61,72 m²
  • Gesamtfläche: 61,72 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Kontaktinformationen

Marco Schick
Marco Schick
02171 - 40 08 430172 - 69 63 81 0

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